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Objektnummer: FIO-10517269310 | SIP-ID: 30411

großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigen Balkon

Außenansicht - Etagenwohnung in 26131 Oldenburg mit 105m² kaufen

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Außenansicht - Etagenwohnung in 26131 Oldenburg mit 105m² kaufen
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Flur - Etagenwohnung in 26131 Oldenburg mit 105m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

4


Herr Dennis Grimm
Herr Dennis Grimm
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26131 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Eversten auf einem Hintergrundstück an einer Seitenstraße.
Eversten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung.

Die Universität, das Zentrum (Schlossplatz) oder auch der Bahnhof sind in 2,4 bis 3,2 km zu erreichen. Die "Tonkuhle" (Grünanlage mit Teich) liegt fast nebenan (ca. 500 m).
Anbindung an den öffentlichen

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26131 Oldenburg

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Eversten bietet Ihnen diese Wohnung rund 105 m² Wohnfläche.
Insbesondere der halboffen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon vermittelt ein tolles Wohngefühl. Aufgrund seiner Größe gleicht der Balkon eher einer Dachterrasse. Vom Esszimmer gelangt man auch in die praktische Küche.
Neben dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Raumaufteilung:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad (Dusche, Wanne, WC), Gäste-WC, Flur und Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, und ein eigener Kellerraum.
Im gemeinschaftlichen Wäscheraum hat die Wohnung einen zugehörigen Waschmaschinen-Anschluss.
Es steht noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
26131
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld liegt gemäß Einzelwirtschaftsplan 2023 bei derzeit 509,00 € (davon entfallen 193,33 € auf die Rücklagenvorauszahlung).

Im Hausgeld nicht enthalten und von den Bewohnern selbst übernommen sind die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst.

Die Rücklage beträgt aktuell (05/2024) für die aus zwei Gebäuden bestehende Anlage 22.253,93 €. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dennis Grimm
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