Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und eine Apotheke, sind gut zu erreichen. Zudem befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz und ein Baumarkt in der näheren Umgebung. Dank der B239 (Ostwestfalenstraße) und der Autobahn A2 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe in Deutschland.
Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneippkurort zertifiziert, seit 2015 als „allergikerfreundliche Kommune“.
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Nordöstlich von Werre und Bega durchzieht ein großteils bewaldeter Hügelstrang des Lipper Berglands mit Erhebungen bis zu 267 Metern das Stadtgebiet. Der tiefste Punkt liegt auf etwa 34 Metern, bei der Werre an der Grenze zu Herford. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Wohnhaus für sich und Ihre Familie?

Dann könnte dieses voll unterkellerte und massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 Ihr neues Eigenheim werden.

Die Wohnfläche von ca. 149 m² erstreckt sich über ca. 74,62 m² im Erdgeschoss und ca. 74,62 m² im Obergeschoss. Die Flächen verteilen sich auf jeweils drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Gäste-WC .

Das Dachgeschoss bietet noch weitere Räume, welche als Nutzfläche ausgewiesen sind.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, oder ein Paar welches eine zusätzliche Mieteinnahme generieren möchten.
Die Terrasse im Erdgeschoss, sowie der Garten mit Freisitz bieten einen schönen Platz zum Entspannen und laden zum Verweilen ein.

Zudem ist das Grundstück pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt.

Das Erdgeschoss ist zurzeit endgeldlich vermietet und mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit Zugunsten der Mieter belegt. Die Wohneinheit im Obergeschoss steht derzeit leer.

Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht von dem Landesverband-Lippe:
- Restlaufzeit 41 Jahre
- Erbbauzins 441,00€/Jahr

Für weitere Informationen zu diesem Objekt sprechen Sie uns gerne an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
- Wohnfläche ca. 149,24 m²
- Grundstück ca. 581 m²
- Zwei separate Wohneinheiten
- Vollkeller, mit Zugang zum Garten
- Garage + 3 Stellplätze
- Terrasse + Freisitz
- Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1989
- verschiedene Fenstertypen mit unterschiedlichem Baujahr
- Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung Bj. 2019 Wohnzimmer EG+OG
- Rollläden
- Bodenbeläge: EG: Fliesen, Laminat; OG: Fliesen, Laminat

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de