Navigation
Objektnummer: FIO-10517269260 | SIP-ID: 133624NW

*RESERVIERT*Zweifamilienhaus als Kapitalanlage - Erdgeschoss aktuell ver...

Titelbild - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 149m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 149m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 149m² kaufen
Freisitz - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 149m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 32107 Bad Salzuflen mit 149m² kaufen
Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

149,2 m²

Grundstücksfläche

581 m²

Adresse

32107 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils
LBS Gebietsleitung
Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Erbbauzins
441 €
Kaufpreis pro m²
991,69 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und eine Apotheke, sind gut zu erreichen. Zudem befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz und ein Baumarkt in der näheren Umgebung. Dank der B239 (Ostwestfalenstraße) und der Autobahn A2 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe in Deutschland.
Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneippkurort zertifiziert, seit 2015 als „allergikerfreundliche Kommune“.
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Nordöstlich von Werre und Bega durchzieht ein großteils bewaldeter Hügelstrang des Lipper Berglands mit Erhebungen bis zu 267 Metern das Stadtgebiet. Der tiefste Punkt liegt auf etwa 34 Metern, bei der Werre an der Grenze zu Herford. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32107 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Wohnhaus als Kapitalanlage?

Dann könnte dieses voll unterkellerte und massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 eine gute Investition für Sie sein.

Die Wohnfläche von ca. 149 m² erstreckt sich über ca. 74,62 m² im Erdgeschoss und ca. 74,62 m² im Obergeschoss. Die Flächen verteilen sich auf jeweils drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Gäste-WC .

Das Dachgeschoss bietet noch weitere Räume, welche als Nutzfläche ausgewiesen sind.

Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, oder ein Paar welches eine zusätzliche Mieteinnahme generieren möchten.
Die Terrasse im Erdgeschoss, sowie der Garten mit Freisitz bieten einen schönen Platz zum Entspannen und laden zum Verweilen ein.

Zudem ist das Grundstück pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt.

Das Erdgeschoss ist zurzeit endgeldlich vermietet und mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit Zugunsten der Mieter belegt. Die Wohneinheit im Obergeschoss steht derzeit leer.

Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpacht von dem Landesverband-Lippe:
- Restlaufzeit 41 Jahre
- Erbbauzins 441,00€/Jahr

Für weitere Informationen zu diesem Objekt sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1966
- Wohnfläche ca. 149,24 m²
- Grundstück ca. 581 m²
- Zwei separate Wohneinheiten
- Vollkeller, mit Zugang zum Garten
- Garage + 3 Stellplätze
- Terrasse + Freisitz
- Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1989
- verschiedene Fenstertypen mit unterschiedlichem Baujahr
- Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung Bj. 2019 Wohnzimmer EG+OG
- Rollläden
- Bodenbeläge: EG: Fliesen, Laminat; OG: Fliesen, Laminat

Objektdaten

PLZ
32107
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
149,24 m²
Grundstücksfläche
581 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
kurzfristig
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
41

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
277,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
07.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
277,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Mittelstraße 9, 32657 Lemgo
Herr Jan-Philip Pils
Herr Jan-Philip Pils