Objektnummer: FIO-10517269130 | SIP-ID: 5062

...mit repräsentativem Landhauscharme *** 4137 G Einfamilienhaus in Rheda

null - Einfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 188m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 188m² kaufen
Einfahrt - Einfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 188m² kaufen
Blick von der Galerie - Einfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 188m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 188m² kaufen

Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

559 m²

Adresse

33378 Rheda-Wiedenbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33378 Rheda-Wiedenbrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Rheda, nahe dem Erholungsgebiet Hambusch/Radheide. Diese attraktive Wohnlage bietet sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

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33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektbeschreibung

am Ortsrand von Rheda , Nähe Hambusch/Radheide
559 m² Kaufgrundstück
südwestlich ausgerichtete Terrasse + Balkon
Großzügiges Einfamilienhaus, Bj. 1999, Vollkeller
ca. 188 m² Gesamtwohnfläche mit attraktiver Raumaufteilung für die große Familie
geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Garten

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, verbindet traditionellen Landhausstil mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern im Erdgeschoss und zahlreichen ansprechenden Ausstattungsmerkmalen bietet es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer repräsentativen Diele empfangen, die durch ihr luxuriöses Ambiente beeindruckt. Die elegante Marmortreppe, die auf die Galerie führt, setzt einen exklusiven Akzent. Helle Fliesen verleihen der gesamten Ebene ein modernes und freundliches Erscheinungsbild.
Der großzügige, offene Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Stilküche in U-Form verbleibt im Haus. Das komfortable Elternschlafzimmer auf derselben Ebene bietet Privatsphäre und Ruhe, kann aber auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit italienischen Versace-Fliesen ausgestattet und bietet eine elegante Sechseck-Badewanne im Erker sowie eine raffinierte Dusche mit Glaselementen. Außerdem mit Bidet, Waschbecken und WC eingerichtet, ist es ein echter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum auf derselben Ebene, der Platz für Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum bietet, was zu einem funktionalen und aufgeräumten Haushalt beiträgt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Um die obere Etage komfortabel nutzen zu können, installieren Sie in dem Raum neben dem WC ein Badezimmer. Moderne Landhausdielen setzen in den Schlafräumen ein stilvolles Statement. In einem weiteren Raum sind Anschlüsse für eine Küche vorbereitet, sodass auch eine Nutzung mit zwei Parteien denkbar ist.
Das Haus zeichnet sich durch einen sehr niedrigen Energiebedarf von 53,6 kWh (m²·a) aus. Dafür ist unter anderem eine Solvis-Solaranlage mit 10 m² Solarfläche und 750 Liter Heizungswasserspeicher verantwortlich. Eine große Photovoltaikanlage produziert nachhaltig Energie. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme.

Objektdaten

PLZ
33378
Ort
Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
14.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier