Hagen-Gerichtsviertel/Klosterviertel: Stadtnahes gepflegtes Wohngebiet mit repräsenativen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ansprechenden Gebäuden mit gewerblichen Nutzflächen (Kanzleien, Praxen, Büroflächen etc.) Die Hagener Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, ebenso der Anschluss mit dem Pkw.

Hochwertige grundlegend sanierte Bürofläche im 1. Obergeschoss des geschichtsträchtigen "Haus der Ruhrkohle". Mit viel Liebe zum Detail wurde 2013 das denkmalgeschützte Gebäude von Grund auf saniert und für eine anspruchsvolle gewerbliche Nutzung vorbereitet: Die hier angebotene Gewerbefläche mit ca. 372 qm befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 8 helle Räume, davon ein ca. 74 qm großer Besprechungsraum und Ausgang auf den imposanten Balkon mit Blick über die Stadt. Moderne Sozialräume (Tageslicht-WC's und Mitarbeiter-Küche) sowie ein Archiv-Raum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gewerbefläche besticht durch die sehr gelungene Sanierung und den repräsentativen Auftritt des denkmalgeschützten Gebäudes (Näheres zum Gebäude können Sie aus dem Artikel der WP vom 19.07.2024 entnehmen, das wir mit diesem Exposé zur Verfügung stellen.) Zur Fläche gehören 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Eine große öffentliche Parkfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe am Landgericht. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit eine grundlegend sanierte Gewerbefläche in bester Lage ohne jeden Renovierungsaufwand zu erwerben.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de