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Objektnummer: FIO-10517268700 | SIP-ID: 4496

Renovierungs-Chance: Charmante Wohnung mit Gestaltungspotenzial!

Balkon - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf mit 86m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf mit 86m² kaufen
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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Adresse

40468 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
382 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40468 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unterrath befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Geprägt wird dieser Stadtteil durch seine kleinen Grünflachen, Reihen- und Doppelhäuser sowie frei stehenden Einfamilienhäusern. Durch die Nähe zur Innenstadt, dem internationalen Flughafen und dem Messegelände hat sich Unterrath zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt.
Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs,

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40468 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 86 m² und befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex, der im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung bedarf einer umfassenden Sanierung. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Erneuern Sie Böden, Wände, Badezimmer und

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
40468
Ort
Düsseldorf
Etage
4
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
19.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
Herr André Lautermann
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