Mitten im größten Stadtteil von Lüneburg - dem Kreideberg - wohnen neben Alteingesessenen auch zahlreiche junge Familien. Zwischen Wohn-, Doppel- und Einfamilienhäusern wächst viel Grün. Die Innenstadt von Lüneburg liegt ca. 1,2 km entfernt und ist daher sehr gut zu Fuß oder dem Rad zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn sowie der guten Stadtbusanbindung (alle 20 Minuten) stehen Ihnen alle Wege offen. Genießen Sie dieses bevorzugte ruhige Wohngebiet mit großzügigem Naturangebot, wie z. B. dem Kreidebergsee oder dem Ochtmisser Wäldchen. Die Lage zählt zu den beliebtesten von Lüneburg. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, der Bahnhof und Dienstleistungsunternehmen sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Vom Bahnhof aus ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite.

Ein Zuhause - ob Jung - ob Alt, hier ist alles machbar. Dieser Bungalow - Baujahr 1963 - bietet mit durchdachter Raumaufteilung Platz für den Immobilieneinsteiger, die Familie, den zweiten Lebensabschnitt und das alles ohne eine lästige Eigentümergemeinschaft. Er öffnet sich mit großen Fensterfronten Richtung Süden. Das ca. 670 m² große Erbpachtgrundstück bieten ebenso viele Möglichkeiten der Nutzung. Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 95,37 Euro und der Erbpachtvertrag der Söder Betriebe läuft noch bis 2061. Die Wohnfläche von ca. 152,90 m² verteilen sich auf vier ebenerdige Zimmer und zwei Zimmer im Souterrain, die sich hell und freundlich präsentieren. Die beiden Bäder und die Fenster wurden bereits 2002 erneuert / modernisiert. Der Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang und lässt sich vielseitig nutzen. Es liegt eine Feuchtigkeitsthematik im Keller vor. Hier finden Sie die beiden Souterrainzimmer, ein Duschbad, den Waschkeller, einen Partyraum, Lagerflächen und den Heizraum. In dieser Lage wohnt es sich ruhig und trotzdem stadtnah. Sie erreichen das Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und öffentlichen Nahverkehr im direkten Umfeld. Sparen Sie sich die Miete, zahlen Sie zukünftig für das eigene Haus. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sollten vor Ort sein? Dann sind Sie hier genau richtig. Wenn Sie in Lüneburg am Kreideberg ein Wohnhaus auf einer Ebene suchen und es nicht scheuen, es Ihrem Geschmack anzupassen, dann haben Sie Ihr Haus gefunden. Die gute Anbindung an die Ostumgehung macht diese Immobilie auch interessant für Pendler. Ihr Auto parken Sie in der zum Angebot gehörenden Garage direkt auf Ihrem Grundstück. Genießen Sie nach einem stressigen Arbeitstag Ihren Feierabend auf der eigenen Terrasse. Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, Telefon 04131 288 - 3388.

ca 152,90 m² Wohnfläche
weitere Nutzfläche von ca. 49,49 m² im Keller
6 Zimmer
sonniges Erbbaurechtsgrundstück ca. 670 m²
Erbbaurecht Laufzeit bis 02.2061 / Söder Betriebe
Erbpacht 95,37 EUR im Monat
familiengerechter Grundriss
Garage
einmalige Lage, stadtnah und im Grünen

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de