Direkt hinter dem Hauptbahnhof beginnt die Nordstadt. Die Nahversorgung gewährleisten eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Supermärkte sowie mehrere Einkaufsmärkte. Im Wesentlichen ist alles in fußläufiger Entfernung und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nordstadt auch sämtliche Ärzte sowie mehrere Apotheken. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die integrierte Robert-Bosch-Gesamtschule sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht das Erreichen der City nach einem kurzen Spaziergang. Alternativ gibt es durch Stadtbuslinien regelmäßige Verbindungen.

In zentraler Lage der Nordstadt erwartet Sie dieses um 1923 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen.

Die Wohneinheiten mit Größen von ca. 45 m² bis ca. 59 m² haben jeweils drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Aufgrund der Größen ist eine nachhaltige Vermietbarkeit zu erwarten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 556 m². 2 Wohnungen wurden in Teilbereichen saniert (u.a. Elektroinstallation, Bäder, Wänden und Böden erneuert), die anderen Wohnungen befinden sich in einem vergleichbaren Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem haben die Wohnung im linken Gebäudeteil jeweils einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus auf der Zwischenebene.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf derzeit ca. EUR 33.400,00 mit zwei Leerständen im 1. Obergeschoss links und im 3. Obergeschoss rechts. Bei einer aktuellen durchschnittlichen Miete von ca. EUR 6,24 pro Quadratmeter unter Berücksichtigung der laufenden Mietverträge wäre die kalkulatorische Jahreskaltmiete bei Vollvermietung bei ca. EUR 41.000,00.

Das voll unterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 200 m² großen Eigentumsgrundstück. Die genaue Größe des Grundstücks wird jedoch nach Neuvermessung konkret ermittelt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

EG: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche
1. - 3. OG: je 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche
DG: 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche

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Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de