Objektnummer: FIO-10517268330 | SIP-ID: 133677NI

Modernisierte 90m² 4 - Zi - Eigentumswohnung in 49406 Barnstorf

Küche - Etagenwohnung in 49406 Barnstorf mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-Esszimmer - Etagenwohnung in 49406 Barnstorf mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 49406 Barnstorf mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - Etagenwohnung in 49406 Barnstorf mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Gäste-WC - Etagenwohnung in 49406 Barnstorf mit 90m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

125.000 €


Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Erbbauzins
79 €
Hausgeld
80 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Barnstorf liegt im Landkreis Diepholz unweit der Kreisstadt Diepholz. Über die B51 erreichen Sie Diepholz in wenigen Autominuten.
Barnstorf ist an die Bundesbahnstrecke zwischen Bremen und Osnabrück angeschlossen. Züge fahren regelmäßig.
In Barnstorf erledigen Sie die Dinge des täglichen Lebens mit dem Rad oder Auto. Einkaufen, Apotheken, verschiedene Ärzte sind vor Ort.
Ebenso sind Kindergärten und die Grundschulen vor Ort und fußläufig oder mitg dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Sportanlagen und ein beliebtes Freibad, ein gutes Radwegenetz sowie ein reges und vielfältiges Vereinsleben runden Barnstorf als einen Ort in dem es sich gut Leben läßt ab.

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49406 Barnstorf

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage von Barnstorf.
Sie verfügt über ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem ca. 6 qm großen Südbalkon, drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein modernisiertes Bad mit Tageslicht. Ein Flur verbindet alle Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum.
Im Außenbereich ist eine Gartenanlage mit viel Rasenfläche angelegt.
Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück mit einem extrem günstigen Erbpachtzins im Jahr 1974 erbaut worden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49406
Ort
Barnstorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie kann zur Eigennutzung erworben werden.

Eine weitere, identisch geschnittene Wohnung ist im Dachgeschoss des Hauses ebenfalls käuflich zu erwerben. Hierzu ist ein separates Exposé erstellt worden.

Weitere Angaben zum Haus, zur Wohnung sowie Informationen zum Erbpachtgrundstück senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Bahnhofstraße 17 a, 49393 Lohne (Oldenburg)
Herr Stephan Peckskamp
Herr Stephan Peckskamp