Objektnummer: FIO-10517268170 | SIP-ID: 3262

** Wohnen mit Rendite **

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 47179 Duisburg mit 221m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 47179 Duisburg mit 221m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 47179 Duisburg mit 221m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 47179 Duisburg mit 221m² kaufen
Wohn-/Esszimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 47179 Duisburg mit 221m² kaufen

Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

433 m²


Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47179 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Dreifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Stadtteil Fahrn. Alle Einkaufsgelegenheiten, der Kometenplatz sowie die Rheinauen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht duch den öffentlchen Nahverkhr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt und nach Dinslaken.

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47179 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1967 in Massivbauweise ursprünglich als Dreifamilienhaus errichtet. Inzwischen wurde das Haus zu einem Zweifamlienhaus umgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde mit der Wohnung im 1. Obergeschoss verbunden.

Das Zweifamilienhaus ist unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.

Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt stehen ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 1 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit begehbarer Duschtasse und Terrasse
Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Wannenbad, Balkon
Diese großzügige Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rd. 148 m² und wird nach Absprache frei.

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon ca. 73 m². Diese Wohnung ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 467,50 EUR.

Ein Carport zur Eigennutzung rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
47179
Ort
Duisburg
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
08.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski