Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Ocholt.
Ocholt ist ein Ortsteil der Kreisstadt Westerstede und ist knapp 10 km von der Innenstadt Westerstedes entfernt. Ocholt verfügt über einen Bahnanschluss Richtungen Bremen und Emden, Kindergarten, eine Grundschule, Kirche, Ärzte, Apotheke, Banken und leistungsfähige Gewerbebetriebe. In Westerstede befindet sich die Ammerland-Klinik. Weiterhin sind alle weiterführenden Schulen in der schönen Kreisstadt vorhanden. Direkte Autobahnanbindungen (A 28) sorgen für schnelle Wege Richtung Leer und Oldenburg.

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 665 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Ocholt errichtet.

Das Herz des Objektes bildet das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche mit Speisekammer. Ebenfalls anliegend am Wohnzimmer ist ein ehemals offener Terrassenbereich, der bei einer Dachaufstockung mit zum Wohnhaus dazu genommen wurde und zusätzlichen Raum schafft, z.B. als Arbeitszimmer.

Im hinteren Teil des Hauses ist eine überdachte Terrasse vorhanden, die durch einen Nebeneingang zu betreten ist. Von hier aus gelangt man ebenfalls trocken zur Garage und zur Werkstatt.

Im vorderen Teil sind insgesamt drei Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung vorhanden. Hier hat man durch eine intelligente Abtrennung einen Bereich geschaffen, der auch Ruhe bietet wenn Besuch im Haus ist.

Das Obergeschoss, welches durch die Dachaufstockung im Jahr 2001 entstanden ist, bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 66 m².

Für Ihre PKW's sind eine massive Garage sowie ein Carport vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Einbauküche
- Holzdecke

Ausstattung/Modernisierung:
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Walmdach mit Ausbaureserve aus 2001
- gedämmte Zwischendecke
- Fenster teilweise aus dem Baujahr und teilweise aus 2003 (Holz- und Kunststofffenster)
- Rollläden im Wohnzimmer
- Heizungsanlage aus 1993 (H-Gas-Umstellung ist erfolgt)
- Solaranlage aus 2005 mit Speicher
- Fußbodenerwärmung im Esszimmer und Badezimmer
- Badezimmer im Jahr 2010 behindertengerecht erneuert
- Elektrik 3-adrig ohne FI-Schutzschalter

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche, zwei Abstellräume und Heizungsraum.

Obergeschoss: Ausbaureserve.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de