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Objektnummer: FIO-10517266650 | SIP-ID: 7631

Hier stimmt nicht nur die Lage - hochwertige Doppelhaushälfte in Moers-Hülsdonk

DSC03199 - Doppelhaushälfte in 47441 Moers mit 104m² kaufen

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Ihr neues Heim - Doppelhaushälfte in 47441 Moers mit 104m² kaufen
herzlich Willkommen - Doppelhaushälfte in 47441 Moers mit 104m² kaufen
Gebäuderückansicht - Doppelhaushälfte in 47441 Moers mit 104m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 47441 Moers mit 104m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

367 m²


Herr Volker Krön
Herr Volker Krön
Sparkasse am Niederrhein

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47441 Moers
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die attraktive Wohnlage des beliebten Moerser Vorortes Hülsdonk zeichnet sich zum einen durch seine Nähe zur Moerser Innenstadt aus, zum anderen durch die Nähe zum Moerser Stadtpark mit seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Darüber hinaus bieten gehobene Wohnstrukturen in einem absolut gewachsenen Umfeld ein dauerhaft hohes Maß an Wohn-

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47441 Moers

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk fertiggestellt.

Geboten wird ein sehr angenehmes und großzügiges Wohnambiente auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche.
Darüber hinaus kann im Dachgeschoss noch ein weiterer Raum wohnlich ausgebaut werden, wenn Sie die Einschubtreppe gegen eine feste Treppe austauschen.

Das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Rollladen
- elektrisch

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Baustoffen errichtet.
Von den jetzigen Eigentümern gehegt und gepflegt bietet das sehr gemütliche Eigenheim eine absolut gepflegte Ausstattung vom Keller bis unter das Dach.

Hier passt die Aussage: Einziehen und sich wohlfühlen.

Objektdaten

PLZ
47441
Ort
Moers
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
367 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
10.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Volker Krön
Herr Volker Krön
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