Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

Zum Verkauf steht dieses modernisierungsbedürftige Reihenendhaus in Geestland-Langen. Das Haus, ursprünglich ca. 1972 erbaut, bietet Ihnen aktuell ca. 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie Küche, Duschbad, Arbeitszimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer, welches sich ideal mit der Küche verbinden ließe. Zusätzlich liegt ein kleiner Raum zwischen dem Duschbad und dem Eingang, welcher früher als weiteres Zimmer genutzt wurde, jedoch auch mit dem Badezimmer verbunden werden könnte. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie klassisch 3 Zimmer von unterschiedlichen Größen sowie ein zweites Badezimmer. Die Fenster der Immobilie sind unterschiedlicher Art und reichen von einfacher Verglasung aus dem Baujahr bis zu doppelter Iso-Verglasung aus 2015. Das Haus ist teilunterkellert. Dort finden Sie einen ehemaligen Partykeller und die Ölheizung aus 2006 nebst Öllagerraum. In der Vergangenheit kam es im Keller teilweise zum Eintritt von Wasser. Dies sollten Sie im Zuge Ihrer Modernisierungspläne berücksichtigen und prüfen. Auf dem ca. 494 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz, Ihren grünen Daumen zu verwirklichen. Ein großer Kirschbaum von stattlicher Größe ist bereits vorhanden und verschönert Ihnen den Frühlingsbeginn. Die Garage liegt direkt am Grundstück, sodass Sie keine weiten Wege mit Ihren Einkäufen haben. Kaufen Sie sich und Ihrer Familie Ihr Stück Zuhause im Herzen Langens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- Teilkeller
- Einbauküche
- zwei Bäder

Grundsteuer B zurzeit 400,68 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 374,16 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de