Objektnummer: FIO-10517266300 | SIP-ID: 133643NW

"Klein aber fein" Zwei Zimmer ETW in Zentraler Lage.

Strassenansicht - Etagenwohnung in 53340 Meckenheim mit 64m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 53340 Meckenheim mit 64m² kaufen
Visualisierung Küche - Etagenwohnung in 53340 Meckenheim mit 64m² kaufen
Schlafbereich - Etagenwohnung in 53340 Meckenheim mit 64m² kaufen
Visualisierung Schlafbereich - Etagenwohnung in 53340 Meckenheim mit 64m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2


Herr Vladimir Pokersnik
Herr Vladimir Pokersnik
LBS Gebietsleitung
Herr Vladimir Pokersnik
Herr Vladimir Pokersnik
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
256 €
Kaufpreis pro m²
1.718,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Meckenheim, die auch als „Rosen- und Apfelstadt" bezeichnet wird, zählt mit 26.000 Einwohnern als mittlere Stadt und liegt ca. 17 Kilometer südwestlich von Bonn entfernt.

Der Naturpark Kottenforst und das Meckenheimer Umland mit seinen Obstplantagen laden die Menschen zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Zum lebendigen kulturellen Leben von Meckenheim gehört ein gutes Sport- und Kulturangebot, ein vielseitiges Vereinsleben, die Meckenheimer Kulturwoche sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen.

Für eine hohe Standortqualität sorgen ein gut ausgebautes Straßennetz, viele Spielplätze, alle Schulformen des gegliederten Schulwesens und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten.

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53340 Meckenheim

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt ein einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1960. Diese umfasst neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf vier Vollgeschossen. Die sehr gut geschnittene, sowie gepflegte zwei Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss Mitte.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele und erreichen von hier aus linksseitig das Schlafzimmer, mit einem schönen Blick auf den vorhandenen Parkplatz mit Bäumen. Geradeaus erreichen Sie das Badezimmer mit original schwarzen Wandfliesen aus dem Baujahr. Die Küche ist mit einer kleinen Vorratskammer ausgestattet. In der Diele befindet sich eine Abstellkammer zur Lagerung und Aufbewahrung. Auf der rechten Seite finden Sie das Wohnzimmer mit Parkettboden sowie ein Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. In den Gemeinschafträumen befinden sich zwei Trockenräume. Ein gutes Parkplatzangebot ist ebenso vorhanden.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wird durch einen Hausmeister regelmäßig betreut. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar.

Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren sie uns gerne. Eine Finanzierung ist über unser Haus ebenso problemlos möglich. Bitte sprechen sie uns gerne an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Küche und das Schlafzimmer ist als Beispielbild über ein digitales Homestaging erstellt worden.

Kellerraum vorhanden.
Parkettboden im Wohnbereich.
Bad mit Wanne und Duschabtrennung.
Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2015.

Trockenräume.
Hausgeld 256€.
Nebenkosten 135€.
Anteil Eigentümer 42€.
Instandhaltungsrücklage 79€.

Objektdaten

PLZ
53340
Ort
Meckenheim
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Herr Vladimir Pokersnik
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