Objektnummer: FIO-10517265860 | SIP-ID: 1747

Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 58762 Altena mit 185m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 58762 Altena mit 185m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 58762 Altena mit 185m² kaufen
Kaminofen - Zweifamilienhaus in 58762 Altena mit 185m² kaufen
Ausblick von der Terrasse - Zweifamilienhaus in 58762 Altena mit 185m² kaufen

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

185,4 m²

Grundstücksfläche

1148 m²


Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58762 Altena
Vollständige Adresse beim Anbieter
Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne und hat 16.527 Einwohner (31. Dez. 2020). Sie liegt recht zentral in Südwestfalen – zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf – nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

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58762 Altena

Objektbeschreibung

Ich wurde 1957 erbaut, 1965 großzügig erweitert und stehe auf einem ca. 1148 m² großen Grundstück. Meine Grundmauern sind massiv und ich erfreue mich über einen Vollkeller, zwei Vollgeschosse und einen sehr geräumigen Dachboden.
Zu bieten habe ich zwei gleich große Wohnungen zu je ca. 93 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Jede Wohnung verfügt über einen Kaminofen im Wohn-Esszimmer. Der Keller macht einen sehr guten Eindruck, hier beheimatet sind die Garage, zwei Hobbyräume plus kleinem Duschbad, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und die Kombination Öllagerraum mit Werkstatt.
Der Außenbereich ist schön gestaltet, Besonderheiten sind hier der große Platz für Fahrzeige vor dem Haus, der Carport, der überdachte Freisitz mit Aussicht, eine Blockhütte mit Gartenteich und meine Umzäunung.
Meine frische Heizung wird mit ÖL versorgt und stammt aus dem Jahre 2020.
Ich stehe im Altenaer Ortsteil Altroggenrahmede.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
gepflegter Massivbau aus 1957, Umbau 1965
1.148 m² Grundstück
185,43 m² Gesamtwohnfläche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1987
Öl- Zentralheizung aus 2020, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Glasfaseranschluss im Haus
2 Specksteinöfen
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, PVC und Auslegeware
Vollkeller mit 2 Hobbyräumen und kleinem Duschbad
großer Dachboden
Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor im Haus
Carport
Kaminholzlager
Blockhaus und Teichanlage
überdachter Freisitz
gepflegtes Grundstück mit Umzäunung

Objektdaten

PLZ
58762
Ort
Altena
Wohnfläche
185,43 m²
Grundstücksfläche
1148 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
329,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
08.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
329,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Herr Peter Wilhelm Nakaten
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