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Objektnummer: FIO-10517264340 | SIP-ID: 12609

Nähe des Rombergparks...

Rückansicht - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 147m² kaufen

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Terrasse - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 147m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 147m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 147m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 44229 Dortmund mit 147m² kaufen

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Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

976 m²


Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44229 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Lücklemberg ist einer der begehrtesten Vororte von Dortmund.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden Sie in kurzer Entfernung. Über die nahe gelegene B54 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt innerhalb von ca. 10 Minuten. Sämtliche Autobahnen des Ruhrgebiets erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. In kurzer Entfernung befindet

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44229 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Mehrgenerationenhaus mit großem Garten und Garage befindet sich in einer Wohnsiedlung mit Anliegerstraße in Dortmund-Lücklemberg.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen und können dem Stadttrouble entfliehen.

Das 1,5-geschossige freistehende Haus steht auf einem ca. 976 m² großen Grundstück und wurde ca. 1950 erbaut.
In ca. 1977 wurde das Haus durch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stahlgitter als Einbruchschutz vor den Fenstern montierbar
- Gartenhaus
- Garten
- Markise
- Alu-Rollläden
- Einbauküche

Baujahr: ca. 1950, Anbau aus ca. 1977

Wohnfläche: ca. 147 m², Sonnenterrasse nicht in der Wohnfläche angerechnet

Grundstücksgröße: ca. 976 m²

Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen

Deckenkonstruktion: Holzbalkendecken im ursprünglichen Haus, Stahlbetondecken im Anbau

Treppen: Holz-Wendeltreppe

Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich

Sanitär:

Objektdaten

PLZ
44229
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1951, Anbau 1977
Ausstellungsdatum
07.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache frei gezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse
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