Objektnummer: FIO-10517264320 | SIP-ID: 2402

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielen Möglichkeiten in Medebach-Medelon

fio 2985034a Ansicht - Werkstatt in 59964 Medebach mit 88m² kaufen
2985034b Ansicht - Werkstatt in 59964 Medebach mit 88m² kaufen
2985034c Ansicht - Werkstatt in 59964 Medebach mit 88m² kaufen
2985034d Hoffläche - Werkstatt in 59964 Medebach mit 88m² kaufen
2985034e Garten - Werkstatt in 59964 Medebach mit 88m² kaufen

Kaufpreis

155.000 €

Gesamtfläche

248 m²


Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Hochsauerland
Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Hochsauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59964 Medebach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Medelon gehört zum Stadtgebiet Medebach und befindet sich in direkter Nähe zur Kernstadt Medebach und zu den Städten Winterberg und Hallenberg. Die Immobilie selbst befindet zentral im Ortskern.

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59964 Medebach

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Medebach-Medelon. Die gesamte Immobilie verfügt über eine große Gewerbefläche, eine vier-Zimmer Wohnung im Obergeschoss und ist ideal geeignet für kleine Handwerksbetriebe.
Die markante Lage und die Größe lassen selbst außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Wer ausreichend Platz für individuelle Hobbys oder Tätigkeiten im Kleingewerbe sucht, ist bei diesem Angebot genau richtig.

Es handelt sich um einen ehemaligen Bäckereibetrieb mit circa 250 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss. Der überwiegende Teil wurde bisher als Produktionsfläche genutzt. Eine kleine Ladenfläche und ein Büro stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein großes Rohstofflager befindet sich im Keller. Waren können mittels Lastenaufzug in das Erdgeschoss befördert werden.

Die Wohnung ist über ein separates Treppenhaus zugänglich und beinhaltet auf circa 90 qm vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der gesamte Dachboden dient als Abstellfläche.
Das Gebäude wurde 1983 in der heutigen Form und Nutzung umgebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze, darunter auch eine einfache Garage und ein überdachter Unterstand. Eine kleine Grünfläche ist ebenfalls vorhanden und lädt bei Bedarf zum verweilen ein. Die perfekte Immobilie für Ihre Zukunftsplanung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Eine Nutzung ist nach §34 BauGB realisierbar.

Beispielsweise als:
- Werkstatt
- Produktionsfläche für Handwerksbetriebe
- Ausstellungsfläche
- Verkaufsfläche
- Lager
- u.v.m.

Objektdaten

PLZ
59964
Ort
Medebach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
88 m²
Gesamtfläche
248 m²
Grundstücksfläche
947 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
06.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Hoeft
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