Objektnummer: FIO-10517263910 | SIP-ID: 3258

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Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 88m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 88m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 88m² kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 88m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 47228 Duisburg mit 88m² kaufen

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

88 m²

Grundstücksfläche

463 m²


Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47228 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Rheinhausen-Hochemmerich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die Anschlussstelle zur A 40 ideal.

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47228 Duisburg

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist ca. im Jahr 1922 errichtet worden und befindet sich in einer von Einfamilienhäusern geprägten ruhigen Lage in der Nähe des Rheins.
Die Gasheizung wurde erst ca. im Jahr 2021 erneuert und ist im EG auch für die Warmwasserversorgung zuständig.
Das Haus verfügt teilweise über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holzfenstern mit Einfachverglasung.
Da es sich um einen Generationenwechsel handelt, sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:

Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten, Küche mit Abstellraum und Zugang zum Bad.

Obergeschoss:

zwei Zimmer und Bad

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47228
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1922
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,84 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Ausstellungsdatum
24.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316,84 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld