Am Rande des Dichterviertels wurde ca. 1956 dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus erbaut.

Die Cityrandlage bietet viele Annehmlichkeiten. Sowohl die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, als auch eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz wissen Ihre Mieter oder Sie selbst hier zu schätzen. 10 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof und in die City, auf ein Auto ist man hier nicht unbedingt angewiesen.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem 242 m² großen Grundstück erbaut. Die großzügigen rd. 265 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 4 Etagen zzgl. weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit, aufgeteilt als 2 bis 3-Raumwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 53 m² im Erdgeschoß und rd. 70 m² im 1. bis 3. Obergeschoß. Bei einer Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 26.000 EUR zu erzielen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen, wunderschönen Garten mit schöner Terrasse – perfekt zur Selbstnutzung.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist zurzeit noch vermietet, der Mieter beabsichtigt aber auszuziehen, so dass das komplette Haus frei wird und der neue Eigentümer entscheiden kann, welche Wohnung er vermieten möchte und in welche er auch selber einziehen möchte. Hier sind viele Möglichkeiten gegeben, sei es eine Komplettvermietung oder aber ein Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und Holzdoppelfenster, die Warmwasserversorgung läuft über die Heizung. Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert, die Fassade vorne wurde 2008 gestrichen und zur Rückseite in 2015.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurde immer liebevoll instandgehalten.

EG: Holzdoppelfenster vorne aus 1996, hinten aus 1985, Hoftür aus 1991 (1 Kunststofffenster)/ 1. u. 2. OG: Holzdoppelfenster aus 1987/ 3. OG: Holzdoppelfenster aus 1994/ Treppenhaus: Kunststofffenster aus 2004/ elektrische Rollläden in der Erdgeschoßwohnung zur Straßenseite/ Gasetagenheizung: EG aus 2014, 1. OG aus 2010, 2. OG aus 1998 und 3. OG aus 2013/ Warmwasseraufbereitung über Heizung/ Bäder in allen Wohnungen aus den 90er Jahren/ Die Küche im EG kann bei Interesse übernommen werden

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de