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Objektnummer: FIO-10517263860 | SIP-ID: 133611NW

Einfamilienhaus mit Altbaucharme!

Hausfront - Reiheneckhaus in 41363 Jüchen mit 100m² kaufen

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Hausansicht seitlich front - Reiheneckhaus in 41363 Jüchen mit 100m² kaufen
Gartenansicht - Reiheneckhaus in 41363 Jüchen mit 100m² kaufen
Gartenansicht - Reiheneckhaus in 41363 Jüchen mit 100m² kaufen

Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1384 m²


Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41363 Jüchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mürmeln ist umgeben von Feldern, Natur und einer netten Ortsgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in einem Umkreis von bis zu 5 km zu erreichen.

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41363 Jüchen

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Mürmeln angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1850-1900 auf einem ca. 1384 m² großen Grundstück errichtet und hat den Charme aus der Zeit behalten. Ca. 100 m² Wohn-und Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmern, bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie besticht durch eine Teilunterkellerung und durch dem ausgebautem Dach, welche Ihnen die

Objektdaten

PLZ
41363
Ort
Jüchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1384 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1875
Ausstellungsdatum
30.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Partyraum auf dem Grundstück wird zur Zeit vom Nachbarhaus mit Strom und Wasser versorgt. Diese sollte/kann getrennt werden.
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse H und einen jährlichen Bedarf von 307,8 kwH/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 29.04.2034. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Iris Ksouri
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