Objektnummer: FIO-10517263180 | SIP-ID: 026951NI

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Peine Stederdorf

Drohne 1 - Einfamilienhaus in 31228 Peine mit 235m² kaufen
Gartenhaus u. Pool - Einfamilienhaus in 31228 Peine mit 235m² kaufen
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Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

1127 m²


Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindungen über die A2 nach Hannover und Braunschweig bzw. Berlin, des Weiteren zur A7 nach Kassel und Hamburg machen die Stadt Peine auch für Pendler attraktiv.

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31228 Peine

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.127 m² in Peine Stederdorf.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Hauseingang und einen Carport verfügen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Swimmingpool
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Hauptwohnung (Wohnung 1), ca. 142 m²

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz und Komfort:

Erdgeschoss
  - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Die bodentiefen Elemente im Wohnzimmer sind mit SunScreens ausgestattet.
  - Zugang zur großen Terrasse und dem herrlichen Garten mit eigenem Pool
  - Tageslichtbad mit Dusche und WC
  - Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur zweiten Wohnung (Verbindung kann problemlos geschlossen werden)

Obergeschoss
  - Zwei Kinderzimmer, in die jeweils eine zweite Ebene als Schlafbereich eingezogen wurde
  - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
  - Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank
  - Arbeitszimmer



Zweite Wohnung (Wohnung 2) ca. 93 m²

Die zweite Wohnung bietet ein barrierefreies, komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Erdgeschoss
  - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  - Zugang zu einem weiteren Zimmer, das bisher als Bibliothek genutzt wurde
  - Eigene Terrasse
  - Schlafzimmer
  - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Besonderheiten
- Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang und ein Carport.
- Es sind überwiegend Rollläden vorhanden.
- Die Verbindung zwischen den Hauswirtschaftsräumen kann geschlossen werden.
- Der Garten bietet einen eigenen Pool und ein Gartenhaus.




Die letzten Jahre haben ihre Spuren hinterlassen. Eine Renovierung nach Ihren Wünschen wird das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen und Ihnen ein schönes Zuhause bieten.

Objektdaten

PLZ
31228
Ort
Peine
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
1127 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Heiko Zierenberg
Herr Heiko Zierenberg