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Objektnummer: FIO-10517263010 | SIP-ID: 133599NW

Attraktive Maisonette Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie.

Straßenansicht - Maisonette-Wohnung in 51147 Köln mit 155m² kaufen

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Gartenansicht - Maisonette-Wohnung in 51147 Köln mit 155m² kaufen
Blick ins Grüne - Maisonette-Wohnung in 51147 Köln mit 155m² kaufen
Blick in den Flurbereich (1) - Maisonette-Wohnung in 51147 Köln mit 155m² kaufen
Blick in den Flurbereich (2) - Maisonette-Wohnung in 51147 Köln mit 155m² kaufen

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

155,3 m²

Zimmer

5,5


Herr René Henz
Herr René Henz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51147 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Besonders hervorzuheben ist die Lage:

Die Wohnung liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Köln Porz-Wahnheide. Wahnheide - im Südosten von Köln; jenem Naturreservat entfernt, das dem Veedel seinem Namen gab: die Wahner Heide.

Die Wahner Heide; das sind blühende Heiden neben Sümpfen, Heidemooren und Bruchwäldern, offene Dünenlandschaften in Nachbarschaft zu Tümpeln, Teichen und

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51147 Köln

Objektbeschreibung

Wenn Sie schon immer den Traum von einer eigenen Maisonette Wohnung hatten, dann sind Sie hier genau richtig; sie begeistert durch Ihren Charme, ihre idyllische Lage direkt am „Bieselwald“ und ruhigen Wohngegend.

Eine Besonderheit ist die Ausstattung der Wohnung, welche Komfort in jeder Lebenslage bietet. Beim Betreten erleben Sie ein großzügiges

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spielplatz

Ausstattungsmerkmale & Modernisierungsmaßnahmen:

Die Eigentümer haben im Jahr 2008 das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Zu den 85,96 m² Wohnfläche unten, kamen im Dachgeschoss weitere 69,31 m² voll nutzbare Wohnfläche hinzu. Hierfür wurde ein neuer Dachstuhl mit großen Dachgauben verbaut, das Dach neu gedeckt und gedämmt.

+ Buderus Gas

Objektdaten

PLZ
51147
Ort
Köln
Wohnfläche
155,27 m²
Nutzfläche
40 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,84 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,29 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
01.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,29 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Beratungscenter oder vor Ort.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr René Henz
Herr René Henz
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