Das Gemeindegebiet von Berge liegt im westlichen Niedersachsen am äußersten Nordwestrand des Landkreises Osnabrück. Unmittelbar westlich grenzt das Gemeindegebiet an den Landkreis Emsland. Lingen ist lediglich ca. 30 km entfernt. Cloppenburg ca. 45 km.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Osnabrück (50 km südöstlich), Oldenburg (65 km nordöstlich) und Bremen (80 km ostnordöstlich).

Neben je einer Grundschule in Berge und dem Ortsteil Grafeld gibt es mit der Oberschule am Sonnenberg eine weiterführende Schule in Berge. Die nächstgelegenen Gymnasien sind das Gymnasium Leoninum in Handrup sowie das Artland-Gymnasium in Quakenbrück.

Der Ort Berge bietet ein umfangreiches Angebot an Handel und Dienstleistungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens.
Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Neben einem Allgemeinmediziner gibt es auch eine Zahnarztpraxis in Berge.
Darüber hinaus gehört Berge zum Naturpark Teutoburger-Wald.

Willkommen in Berge!
Hier erwartet Sie ein wunderschönes Fachwerkanwesen auf energetischem Topniveau. Auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück mit stilvoll angelegtem Garten können Sie sich rundum wohlfühlen.

Das Haupthaus wurde 2006 errichtet und 2012 durch einen Anbau ergänzt.
Insgesamt stehen somit nun ca. 280 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist denkbar.

Dank der Fußbodenheizung und den neuesten energetischen Anforderungen durch Erdwärme und PV-Anlage mit Speicher und Wallbox, können Sie hier nachhaltig und energieeffizient leben.
Ergänzt wird das Thema Wärme durch einen Ofen im großen Wohn- u. Esszimmer, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Ausstattung mit neuwertiger Landhausküche und aufwändigen Holz-Sprossenfenstern ist als gehoben zu bezeichnen. Das Thema Landhaus, Bauerngarten und Fachwerk wurde stilvoll, ansprechend und ohne Kompromisse umgesetzt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine große, neuwertige Landhausküche, ein Gäste-WC, HWR, Flur, Bad mit Dusche, Abstellraum, Büro und zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad, drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut. Die PV-Anlage mit 10 KWP-Speicher ist eine Enpal-Mietanlage und kann übernommen werden.

Das Grundstück und der Garten sind ein besonderes Highlight. Von der überdachten Terrasse haben Sie trotz der unmittelbaren Ortsnähe einen herrlichen Blick in den Garten und über die umliegenden Felder.
Der traumhafte Garten wurde durchdacht angelegt und beherbergt einen wertvollen Pflanzen- und Baumbestand.
An warmen Sommertagen lädt der toll inszenierte Aufstellpool zum abkühlen ein.

Die Lage in Berge bietet Ihnen eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz
- Bauerngarten
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Ofen
- Einbauküche

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Esszimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR
Anbau: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Büro, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Sauna (ausbaufähig)
Anbau: Korridor, Schlafzimmer mit Ankleide, Schlafzimmer

Dachboden: 2 Räume
Spitzboden: ausgebaut

Carport für 3 Pkw

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de