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Objektnummer: FIO-10517262160 | SIP-ID: 30095

Traumhaftes Fachwerkanwesen mit Erdwärme und PV

null - Landhaus in 49626 Berge mit 280m² kaufen

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Kaufpreis

619.000 €

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

1133 m²


Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49626 Berge
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gemeindegebiet von Berge liegt im westlichen Niedersachsen am äußersten Nordwestrand des Landkreises Osnabrück. Unmittelbar westlich grenzt das Gemeindegebiet an den Landkreis Emsland. Lingen ist lediglich ca. 30 km entfernt. Cloppenburg ca. 45 km.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Osnabrück (50 km südöstlich), Oldenburg (65 km nordöstlich) und Bremen (80 km ostnordöstlich).

Neben

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49626 Berge

Objektbeschreibung

Willkommen in Berge!
Hier erwartet Sie ein wunderschönes Fachwerkanwesen auf energetischem Topniveau. Auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück mit stilvoll angelegtem Garten können Sie sich rundum wohlfühlen.

Das Haupthaus wurde 2006 errichtet und 2012 durch einen Anbau ergänzt.
Insgesamt stehen somit nun ca. 280 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten genügend

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz
- Bauerngarten
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Ofen
- Einbauküche

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Esszimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR
Anbau: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Büro, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Sauna (ausbaufähig)
Anbau: Korridor, Schlafzimmer mit Ankleide, Schlafzimmer

Dachboden: 2 Räume
Spitzboden: ausgebaut

Carport für 3 Pkw

Objektdaten

PLZ
49626
Ort
Berge
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1133 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
40,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
22.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
40,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Tabbenstraße 10, 49624 Löningen
Herr Lars Hüntelmann
Herr Lars Hüntelmann
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