Objektnummer: FIO-10517261970 | SIP-ID: 30385

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in TOP-Lage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen
Dachterrasse (Zugang Whg 3) - Mehrfamilienhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen
Dachterrasse (Zugang Whg 3) - Mehrfamilienhaus in 26316 Varel mit 336m² kaufen

Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

336,1 m²

Grundstücksfläche

342 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
6,545 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.

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26316 Varel

Objektbeschreibung

In sehr zentraler Lage von Varel können wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit anbieten.

Die Wohnungsgrößen im Einzelnen: Wohnung Nr. 1 im EG mit ca. 95 m²; Wohnung Nr. 2 (Gewerbeeinheit) im EG mit ca. 87 m²; Wohnung Nr. 3 im DG mit ca. 78 m² und Wohnung Nr. 4 im DG mit ca. 74 m².

Die jährliche Mieteinnahme liegt bei 22.140,00 EUR. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Durch die eine oder andere zukünftige Investition werden Sie für sich die ideale Kapitalanlage auf langfristige Sicht erwerben.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Wohneinheiten (alle vermietet)
- Dachterrasse

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
Wohnung 1, ca. 95,88 m² Wfl.: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
Wohnung 2, ca. 87,18 m² Wfl. derzeit gewerblich genutzt): Wohnküche, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:
Wohnung 3, ca. 78,3 m² Wfl.: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Spitzboden), Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
Wohnung 4, ca. 74,77 m² Wfl.: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
336,13 m²
Nutzfläche
90,76 m²
Gesamtfläche
426,89 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
336,13 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Oliver Voßmann
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