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Objektnummer: FIO-10517261790 | SIP-ID: 133569NW

Ländlicher Luxus: Renoviertes Bauernhaus mit Reitanlage und Scheunen...

Hof-Einfahrt - Resthof in 31840 Hessisch Oldendorf mit 265m² kaufen

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Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

265,1 m²

Grundstücksfläche

7273 m²

Adresse

31840 Hessisch Oldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31840 Hessisch Oldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Weserbergland an der südlichen Seite der Weser in Hessisch Oldendorf - Heßlingen.

Hier befindet sich eine Grundschule, Kindergarten sowie eine Tankstelle mit einem kleinen Shop.

Der nächste Supermarkt ist 2,6 km entfernt.

Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Hessisch

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31840 Hessisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Sie sind pferdebegeistert und auf der Suche nach einem gehobenen Landleben inmitten malerischer Natur?

Dieses exquisite Anwesen bietet Ihnen ein renoviertes Bauernhaus (ca. 273,88 m²) mit großzügigen, komfortablen und lichtdurfluteten Wohnbereichen. So gelangen Sie durch den groß geschnittenen Eingangsbereich in das Erdgeschoss, welches neben der Küche mit Vorratsraum, ein geräumiges Wohn-,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reithalle
- 6 Pferdeboxen
- Scheune
- Zweite Ein-/Ausfahrt
- Ausbaureserve
- Photovoltaik

• Ölbrennwertkessel von 2023
• Photovoltaikanlage mit 19,6 KW/P = 3600€ Nettoertrag/Jahr
• bodengleiche Dusche im EG 2022
• Wohnhausdach gedämmt 2012
• Dach der Fachwerkscheune 2003 neu gedeckt
• Holzfenster mit Isolierglas K-Wert 1,3
• Türen aus Massivholz (Tischlereinzelanfertigungen)
• Gehobene Einbauküche
• Fließen im

Objektdaten

PLZ
31840
Ort
Hessisch Oldendorf
Wohnfläche
265,1 m²
Grundstücksfläche
7273 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1901
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königswall 47, 32423 Minden
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
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