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Objektnummer: FIO-10517261470 | SIP-ID: 3257

** Ein Zuhause für zwei Generationen **

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 47239 Duisburg mit 149m² kaufen

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Hausflur - Zweifamilienhaus in 47239 Duisburg mit 149m² kaufen
Hausflur - Zweifamilienhaus in 47239 Duisburg mit 149m² kaufen
Diele - Zweifamilienhaus in 47239 Duisburg mit 149m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 47239 Duisburg mit 149m² kaufen

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Kaufpreis

427.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

934 m²


Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
427.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47239 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung. Das naturnahe Umland sowie das Naherholungsgebiet Elfrather See bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der Nähe zu finden. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch die A

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47239 Duisburg

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 errichtet und ist voll unterkellert.
Die isolierverglasten Fenster sind ca. aus dem Jahr 1984 und teilweise mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die ca. 2023 erneuert wurde.

Insgesamt stehen rd. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt auf

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
47239
Ort
Duisburg
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
934 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
04.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,34 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
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