Objektnummer: FIO-10517261180 | SIP-ID: 11352-G

Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Außen - Mehrfamilienhaus in 48291 Telgte mit 311m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 48291 Telgte mit 311m² kaufen
Flur EG - Mehrfamilienhaus in 48291 Telgte mit 311m² kaufen
Zimmer EG - Mehrfamilienhaus in 48291 Telgte mit 311m² kaufen
Zimmer EG - Mehrfamilienhaus in 48291 Telgte mit 311m² kaufen

Kaufpreis

670.000 €

Wohnfläche

311,8 m²

Grundstücksfläche

617 m²


Frau Azra Bulic
Kreissparkasse Steinfurt
Frau Azra Bulic
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Hausgeld
8.520 €
Kaufpreis pro m²
2.149,16 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
28.722 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48291 Telgte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westbevern-Vadrup liegt in einer malerischen Landschaft mit historischem Flair nördlich von Telgte und hat insgesamt ca. 4.000 Einwohner.
In Westbevern gibt es Kindertagesstätten als auch eine Grundschule.
Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Ort Telgte zur Verfügung.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Außerdem verfügt der Ort über einen Bahnhof für die Bahnlinie Münster-Osnabrück. Die Münsteraner Innenstadt ist somit innerhalb von 8 Minuten mit dem Zug zu erreichen.

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48291 Telgte

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage und möchten Ihr Geld gut investieren?
Dann haben wir etwas passendes für Sie!

Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand und fortlaufend renoviert.

Erbaut wurde das Haus 1978 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 617m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 311m² und verfügt über 3 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche im EG und OG erstreckt sich auf ca. 108m² und bietet Ihnen drei mögliche Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess- Kochbereich als auch ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Beide Wohnungen sind mit einem Balkon/Terrasse ausgestattet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zudem verfügt die Erdgeschoßwohnung über einen Gartenanteil.

Die Wohnung im DG umfasst eine Größe von ca. 79m², auch hier gibt es einen offenen Wohn/Kochbereich mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer als auch ein Tageslichtbad.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet einiges an Abstellfläche.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Renditeobjektes sind die Stellplatzmöglichkeiten, es stehen zwei Garagen als auch weitere Stellplätze zur Verfügung.

Alle 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Netto Miete von 28.722 €/p.a.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage perfekt für die Vermietung.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Mehrfamilienhauses!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse
- eigener Garten

Folgende Investitionen wurde vom Eigentümer bereits getätigt:

2008 neue Zentralheizungsanlage
2009 Erneuerung Türen EG
2011 Erneuerung Fenster EG
2011 Parkett Wohnzimmer EG
2012 Erneuerung Badezimmer und Gäste WC EG
2012 neues Balkongeländer OG
2013 Erneuerung Badezimmer und Gäste WC OG
2013 Erneuerung Fenster OG (teilw.)
2018 neue Abwasserführung mit Schieber und Alarmanlage
2018 Neugestaltung Außenanlagen
2019 Lüftungsanlage EG & OG
2019 Einbau Loggia DG
2019 Bodenbelag Küche EG &OG
2019 elektrische Rollläden EG & OG
2020 Erneuerung Türen OG
2020 Dämmung Dachüberstände

Objektdaten

PLZ
48291
Ort
Telgte
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
311,75 m²
Gesamtfläche
311,75 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
311,75 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
13.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Steinfurt, Rathausstr. 17, 48268 Greven
Frau Azra Bulic