Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage in Oberhausen Klosterhardt-Süd. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die perfekte Anbindung an verschiedene Autobahnen sind alle Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen.

Diese schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung, im 1.OG rechts, bietet Ihnen einen Wohn(t)raum auf perfekt aufgeteilten ca. 70 m² zum wohlfühlen an. Das großzügige Tageslicht-Dusch- Wannenbad und das Schlafzimmer befinden sich rechtsseitig, während zur linken Hand der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon einlädt, um sich frei zu entfalten. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente, und der Balkon bietet eine große Fläche (ca. 1,60m x 5,00m) zur Entspannung.

Die Wohnraumbeheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage ist für ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Die individuelle Gestaltung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, mit Ausnahme des Badezimmers, erfolgt in Eigenleistung.

Im Untergeschoss befinden sich private Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellplätze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage

Barrierefrei / Seniorengerecht !!

- Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden Beschlägen
- Fensterbänke Naturstein
- Schallisolierte Innentüren
- privater Keller
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)

Tageslicht Bad :
- Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne 1,20 x 1,20 m
- Raumsparbadewanne
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Grohe / Vaillant etc.
- Hochwertige Fliesen nach Wahl

Dieses KfW 40 EE Haus entsteht auf Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung und verfügt über eine entsprechende Wärmedämmung . Diese garantiert Ihnen niedrige Heizkosten auch für die kommenden Jahre.
Diese BARRIEREFREIEN und SENIORENGERECHTEN Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, exklusiven Ausstattungen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein neues Zuhause für Jung und Alt.

Bereits über 62,5% verkauft! Sichern Sie sich jetzt noch Ihren Wohn(t)raum!

Die Wohnungen im 1.OG und DG mit:
- ca. 69.00 m² / 2 Raum
- ca. 70,10 m² / 2 Raum
- ca. 90,58 m² / 3 Raum haben einen großen Sonnenbalkon und werden barrierefrei und seniorengerecht erstellt.

Preise der letzten drei Wohnungen:

69.00 m² - 323.360 € 1.OG links (WE 4)
70.10 m² - 329.470 € 1.OG rechts (WE 6)
90.58 m² - 425.726 € DG links (WE 7)

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Keine zusätzliche Käuferprovision zum Kaufpreis

DIE LETZTEN 3 WOHNUNGEN !!!

Weitere detaillierte Informationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf dieser Plattform (in separaten Anzeigen).



Das Angebot ist unverbindlich und Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers/Bauträgers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.


Für weitere Informationen zu diesem Projekt laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unserem Büro ein. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung zur Seite.

- KFW INFORMATION -
Erstellung von einem KfW 40EE Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Eigentumswohnungen.
Spezielle Förderdarlehen der KFW Bank bezogen auf die Baumaßnahme sind möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040
Mobil : 01578/9705889 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de