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Objektnummer: FIO-10517260760 | SIP-ID: 13857

Wohnen am Sporthafen!

Eingangsbereich - Etagenwohnung in 41468 Neuss mit 108m² kaufen

+8

helles Treppenhaus mit Aufzug - Etagenwohnung in 41468 Neuss mit 108m² kaufen
Küche mit Zugang zur Loggia - Etagenwohnung in 41468 Neuss mit 108m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 41468 Neuss mit 108m² kaufen
das 2. Kinderzimmer wurde zum Esszimmer - Etagenwohnung in 41468 Neuss mit 108m² kaufen

+4


Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4


Herr Franz-Karl Kronenberg
Herr Franz-Karl Kronenberg
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41468 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn

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41468 Neuss

Objektbeschreibung

Richten Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung ganz nach Ihren Vorstellungen ein oder übernehmen Sie eine vollständig eingerichtete Wohnung. Das weitläufige Gelände mit altem Baumbestand, Sträuchern und Rasenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neusser Sporthafen.

Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung problemlos im 2. Obergeschoss. Die großzügige Diele

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- die Wohnung ist derzeit vollständig möbliert
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Gemeinschaftliche Waschküche

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Einbauküche
- div. Einbauschränke
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Personenaufzug
- Sauna, Schwimmbad und Fitnessraum zur Mitbenutzung
- Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
41468
Ort
Neuss
Etage
2
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
25.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Franz-Karl Kronenberg
Herr Franz-Karl Kronenberg
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