Die Immobilie liegt in einer niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Hoppegarten, ca. 450 m von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Nahe Berlin-Mahlsdorf und inmitten von Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und Grünflächen bietet die Lage ein angenehmes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.

Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, in naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. So befindet sich direkt vor dem Grundstück eine Bushaltestelle zum S-Bahnhof Birkenstein und dem U-Bhf Hönow mit direkter Verbindung in die Berliner City.
Mit dem Auto sind Sie schnell im Berliner Bezirk Mahlsdorf und der Bundesstraße 1 sowie dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften an Erholungsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Neuenhagener Mühlenfließ bietet sich hier für erholsame Spaziergänge und besondere Natureindrücke an. Auch das schnell zu erreichende Gelände der traditionsreichen Galopprennbahn Hoppegarten ist immer einen Besuch wert. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Das ca. 851 m² große Grundstück liegt in einer niveauvollen Wohngegend und verfügt über einen sehr gepflegten Garten mit Rasen, Sträuchern, Obstbäumen und schön angelegten Beeten. Ein kleiner Teich ergänzt das idyllische Bild.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht ein kleiner Massivbungalow, welcher als Wochenendhaus genutzt wurde, ebenfalls ist ein Gartengerätehaus dort vorhanden.
Das Wochenendhaus wurde von den Eigentümern gerne und regelmäßig in den warmen Monaten des Jahres genutzt.
Durch die Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist das gesamte Gebiet voll erschlossen.
An der Straße liegen alle Medien an, auf dem Grundstück selbst gibt es Strom, die Frischwasserzufuhr und das Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB gegeben (wie Nachbarschaftsbebauung).
Lt. vorhandener Zeichnungen hat das Grundstück eine Breite von ca. 20 m und die Grundstückslänge beträgt linksseitig ca. 42 m.
Somit bestehen für den zukünftigen Eigentümer viele Optionen zur Neubebauung oder zur Weiterführung der aktuellen Nutzung.

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bebaut mit einem Wochenendhaus
- einem Gartengerätehaus und einem Carport
- Gartenhaus/Schuppen

Das sonnenverwöhnte Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und seinem sehr gepflegten Eindruck.

Der Garten und das Wochenendhaus wurden von den Eigentümern regelmäßig instand gehalten und überzeugen durch einen hohen Erholungswert.

Der Bungalow aus dem Baujahr 1980 hat eine Fläche von ca. 40 m² und hat mit 2 Zimmern, Bad und Küche den bisherigen Eigentümern eine angenehme Wochenendunterkunft geboten.
Auch ein Carport ist auf dem Gelände zu finden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ein zweiflügeliges Tor gewährt die Einfahrt von der Straße auf das Grundstück.
Der Bürgersteig und die Straße vor dem Grundstück sind asphaltiert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de