Objektnummer: FIO-10517260500 | SIP-ID: 10020

Bremen-Gröpelingen: Schöner Wohnen in einem ehemaligen Mehrfamilienhaus

Titelbild - Zweifamilienhaus in 28239 Bremen mit 293m² kaufen
Ansicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 28239 Bremen mit 293m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 28239 Bremen mit 293m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 28239 Bremen mit 293m² kaufen
Esszimmer Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 28239 Bremen mit 293m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

293 m²

Grundstücksfläche

454 m²


Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
1.689,42 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28239 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

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28239 Bremen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus, ursprünglich 1907 erbaut und 1950 als Nachkriegsbau neu errichtet, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 293 m². Im Jahr 2019 wurde das einstige Drei-Familien-Haus mit Gewerbefläche zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen 115 m² Nutzfläche und 60 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Ein Rückbau zu einem Mehrfamilienhaus ist problemlos möglich. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen langen Flur, von dem eine kleine Küche abgeht. Weiterhin finden Sie hier ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein Badezimmer und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Der liebevoll gestaltete Garten ist über einen weiteren kleinen Flur erreichbar.

Das Obergeschoss beherbergt ein 31 m² großes Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Dusche. Die 30 m² große Dachterrasse erreichen Sie bequem über einen kleinen Flur. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt.

Lassen Sie den Charme des Hauses und den liebevoll angelegten Garten bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Fassadenanstrich 2023
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2022
- Teilweise Rollläden
- Elektrik aus 2019
- Gaszentralheizung aus 1991
- Großer Garten
- Überdachter Freisitz im Garten
- Große Dachterrasse
- Überdachter Freisitz auf der Dachterrasse
- Teilweise unterkellert

Objektdaten

PLZ
28239
Ort
Bremen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
11.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing