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Objektnummer: FIO-10517259690 | SIP-ID: 5619

Kapitalanlage mit Potenzial! Vermietetes Zweifamilienhaus in Aurich

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26607 Aurich mit 160m² als Kapitalanlage kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26607 Aurich mit 160m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

219.000 €


Herr Jannik Poppen
Herr Jannik Poppen
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26607 Aurich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum

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26607 Aurich

Objektbeschreibung

Dieses solide 2 Familienhaus wurde 1964 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet.

Die Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge, sowie getrennte Versorgungsleitungen, Zähler und Heizungsanlagen. Beide Gaszentralheizungen wurden erst dieses Jahr erneuert. Bitte beachten Sie, dass in dem Energieausweis erst eine der beiden neuen Heizungsanlagen berücksichtigt wurde.

Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- 2 Gaszentralheizungen (beide von 2024)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Garage und Carport

Objektdaten

PLZ
26607
Ort
Aurich
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2024
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
559,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
08.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
559,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Jannik Poppen
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