Walle ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland mit ca. 2.550 Einwohnern. In Walle befindet sich eine Grundschule. Der Stadtkern von Aurich ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.

Dieses solide 2 Familienhaus wurde 1964 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet.

Die Wohnungen verfügen über getrennte Eingänge, sowie getrennte Versorgungsleitungen, Zähler und Heizungsanlagen. Beide Gaszentralheizungen wurden erst dieses Jahr erneuert. Bitte beachten Sie, dass in dem Energieausweis erst eine der beiden neuen Heizungsanlagen berücksichtigt wurde.

Die linke Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC.

Die rechte Einheit mit ca. 74 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Keller.

Die Mieter wohnen dort bereits seit vielen Jahren und sind sehr an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert. Auskunft zu den aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

- 2 Gaszentralheizungen (beide von 2024)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Garage und Carport

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de