Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Das Objekt ist über einen langen Zeitraum durchgängig vollvermietet, somit ergibt sich keine Leerstandsquote.
Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen Investitionsmöglichkeit sind und die zentrale Lage zu schätzen wissen, sollten sich von diesem Angebot angesprochen fühlen.
Das massiv im Jahr 1959 auf einem ca. 720m² großen Kaufgrundstück errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs Wohneinheiten. Einen Aufzug gibt es nicht.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
- EG: zwei Wohneinheiten (li 67,10m² (aktuelle Nutzung Büro) / re 58,03m²)
- OG: zwei Wohneinheiten (li 60,98m² / re 61,97m²)
- DG: zwei Wohneinheiten (li 49,24m² / re 49,25m²)
- KG: hier befinden sich die einzelnen Wohnung-Kellerräume, der Wasch- und Heizungskeller, Lichte Höhe: 2,02m bis Unterkante Wärmedämmung
- Spitzboden: der Zugang erfolgt per Bodeneinschubtreppe aus dem Treppenhaus aus
Insgesamt stehen ca. 346,57m² Wohnfläche zur Verfügung, die zu ca. 7,64€/m² vermietet ist. Womit sich mit den 6 Stellplätzen die zu je 15 Euro/Monat vermietet sind eine Nettokaltmieteinnahme von 32.690€/Jahr ergibt.
Geheizt wird mit 6 Gas-Etagenheizungen Bj. 2000 im KG.