Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1942 erbaut und um einen Anbau 1992 erweitert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Küche mit EBK und Terrassenzugang sowie Anschluss an eine Speisekammer. Über die zentrale Diele haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, zum Tageslichtbad mit Dusche und zum HWR. Ein Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe in der Diele.
Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über eine Loggia mit einem tollen Blick in den Garten. Ein kleines Duschbad mit WC vervollständigt das Dachgeschoss.

Der Garten bietet Ihnen reichlich Entfaltungsmöglichkeiten, ob als Nutzgarten oder Spielplatz für die Kinder ist hier einiges denkbar.
Ein Sommergarten, ein Gartengerätehaus aus Holz sowie ein Carport runden das Immobilienangebot ab.

Aus längst vergangener Zeit befindet sich noch ein Bunker als Zeitzeuge auf dem Grundstück, dieser kann als Abstellraum fungieren.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Gasheizung wurde 2007 erneuert.
Einige Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster in Holzoptik ersetzt.
Auch die Elektrik wurde vermutlich mit dem Anbau erneuert.
Eine Renovierung und Modernisierung der Räumlichkeiten bringt diese Immobilie wieder auf die Höhe der Zeit.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de