Objektnummer: FIO-10517259560 | SIP-ID: 133536NI

Exklusives Wohnen im Grünen: Luxuriöse Wohnung mit eigenem Garten

Küche - Erdgeschosswohnung in 49090 Osnabrück mit 132m² mieten
Wohn-Küchen-Essbereich - Erdgeschosswohnung in 49090 Osnabrück mit 132m² mieten
Eingang - Erdgeschosswohnung in 49090 Osnabrück mit 132m² mieten
Flur - Erdgeschosswohnung in 49090 Osnabrück mit 132m² mieten
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 49090 Osnabrück mit 132m² mieten

Nettokaltmiete

1.518 €

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

4


Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.518 €
Warmmiete
1.918 €
Nebenkosten
400 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
4.000 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 30 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im schönen grünen Stadtteil Osnabrück Pye. Die Nachbarschaft besteht aus großen Ein- und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wald, sowie der Piesberger als Ausflugsziel. Eine Bushaltestelle befindet sich fussläufig in 5 Minuten vom Objekt. Mit dem Fahrrad kann man problemlos an Kanal und Hase in die Stadt in 20 Minuten fahren, Autobahnanbindung ebenfalls in 5 Minuten zur A1 (Anschlußstelle Osnabrück-Nord). Ein Bäcker ist ebenfalls vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in Lechtingen.

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49090 Osnabrück

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen eigenen Hauseingang, der direkt zum hauseigenen Garten führt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und maßgefertigten Einbaumöbeln. Ein Highlight ist der Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Glasschiebetür vom Flur getrennt ist und eine moderne, neu eingebaute Küche umfasst.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Premiummarke BORA ausgestattet, darunter ein Koch- und Abzugsfeld, das effektiv alle Kochdünste einfängt, ohne eine störende Dunstabzugshaube zu benötigen. Der Backofen ist ein Kombigerät inklusive Dampfgarer. Eine große Schiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse, die mit Steckdosen, Beleuchtung und einem kleinen Schuppen für Grillutensilien ausgestattet ist.

Der Garten erstreckt sich um die Wohnung herum und bietet eine grüne Oase. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Wasch- und Vorratsraum mit zusätzlichem Waschbecken. Am Eingang der Wohnung sorgt ein kleiner Windfang mit einer eingebauten Sauberlaufmatte dafür, dass das Echtholzparkett vor groben Verschmutzungen geschützt wird.

Für Fahrräder steht ein Fahrradraum mit eigenen Steckdosen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, der bei Bedarf mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden kann.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Eigener Garten mit einer Fläche von ca. 150-200 qm
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten BORA Kochfeld mit integriertem Abzug
- Backofen als Kombigerät mit Dampfgarer-Funktion
- Wasch- und Abstellraum direkt neben der Küche für zusätzlichen Komfort
- Badezimmer mit Einbaumöbeln und einer großzügigen Regendusche
- Durchdachte Beleuchtungskonzepte und Einbauleuchten für eine moderne Atmosphäre
- Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49090
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
132 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
Frau Maha Kurt