Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1968 in massiver, solider Bauweise von der Firma Kissel gebaut. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Sonnenbalkon mit einem unverbautem Fernblick.

Sowohl die Außenanlagen, der Hauseingang, die Kellerräume und auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Modernisierungen stehen an, da die Ausstattung überwiegend noch aus dem Baujahr ist.

Neben dieser Wohnung stehen weitere Räumlichkeiten (ca. 40 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Diese Räume verfügen u.a. über ein Duschbad und bieten sich evtl. als Hobbyraum oder für zusätzliche Lagermöglichkeiten an.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein großzügiger Kellerraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Stellplätze in der Tiefgarage können evtl. angemietet werden.

Genießen sie die Aussicht und die Ruhe in Ihren eigenen 4 Wänden. Nach einer überschaubaren Modernisierung können Sie sich hier wohl fühlen oder Sie vermieten diese schöne Wohnung an solvente Mieter, die Wert auf eine gute Wohnlage und eine ruhige Hausgemeinschaft legen.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf einen Dielenbereich mit Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer mit anliegendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche.

Darüber hinaus erwerben Sie weitere Räume im Dachgeschoss, die als Wohnung ausgebaut wurden. Diese ca. 40 m² Nutzfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Diese Fläche ist lt. den vorliegenden Plänen auch nicht als Wohnraum genehmigt, dennoch bieten diese wohnlich ausgebauten Räumlichkeiten Platz für individuelle Nutzung wie z.B. als Hobbyraum oder als Lagerfläche.

Ein gepflegter Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine individuelle Besichtigung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de