Objektnummer: FIO-10517258740 | SIP-ID: 133526NI

Attraktives 1-2 Familienhaus sucht neue "Liebhaber"!

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Kaufpreis

159.900 €

Wohnfläche

118,9 m²

Grundstücksfläche

428 m²


Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.900 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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37671 Höxter

Objektbeschreibung

Wenn Sie als „Stadtmensch“ jetzt ins ländliche umziehen möchten, dann lässt die schöne Umgebung des Weserberglandes ihr Herz höher schlagen. Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 könnte das Richtige für Sie sein. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 118 m2 verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem geräumigen Wohn/Esszimmer eine neue Nobilia Küche, die keine Wünsche offen lässt. Sie können die Küche gerne zu einem attraktiven Preis übernehmen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein modernisiertes Badezimmer, dass mit einer ebenerdiger Dusche und mit einer ansprechenden Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoß des Hauses stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein separater Raum für die Installation eines weiteren Badezimmers zur Verfügung. Eine Kernbohrung für alle Leitungen wurde bereits fachmännisch vorbereitet. Bei Bedarf können Sie ca. 22 Quadratmeter neue weiße Fliesen kostenfrei übernehmen.

Der großzügige Dachboden und der Keller bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten.

Ein vorhandenes Nebengebäude könnte nach Absprache mit dem Bauamt wohnlich ausgebaut werden - zum Beispiel für die Ferienvermietung oder als Büro/Home-Office.

Zum Abstellen Ihres PKWs bietet sich Platz auf der langen gepflasterten Einfahrt des gepflegten Eigentumsgrundstücks. Die Erstellung eines Carports ist sicherlich möglich - nach Abstimmung mit dem Bauamt.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
37671
Ort
Höxter
Wohnfläche
118,94 m²
Grundstücksfläche
428 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
17.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen das Web-Exposé mit weiteren Fotos und Videos vom Haus. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Bieterverfahren:

Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein schriftliches Angebot abzugeben. Der im Inserat angegebene Preis ist nicht der finale Kaufpreis. Die abgegebenen Gebote werden gesammelt und an die Eigentümer übermittelt. Der Eigentümer legt dann den Kaufpreis fest. Sofern Ihr Angebot nicht den Vorstellungen des Eigentümers entspricht, besteht für ihn keine Verpflichtung das Angebot anzunehmen. Dies gilt auch für den Fall, dass es sich um das Höchstgebot handelt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Böntalstraße 12, 37603 Holzminden
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka