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Objektnummer: FIO-10517258180 | SIP-ID: 133521NW

Ein Rohdiamant wartet auf seinen Feinschliff! Kerpen!

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 50171 Kerpen mit 285m² kaufen

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Anbau - Mehrfamilienhaus in 50171 Kerpen mit 285m² kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 50171 Kerpen mit 285m² kaufen

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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

285 m²

Grundstücksfläche

567 m²


Herr Konstantin Rohde
Herr Konstantin Rohde
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50171 Kerpen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Süden von Kerpen und bietet Ihnen neben allen Vorteilen der zentralen Wohnlage auch die Nähe zu den angrenzenden Grünflächen und Feldern.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die "Martinusschule", die „Theodor Heuss Schule Kerpen" und die "Adolf-Kolping Hauptschule"

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50171 Kerpen

Objektbeschreibung

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell wird das ca. 145 m² umfassende Erdgeschoss von den Eigentümern eigengenutzt und die beiden Wohneinheiten in Obergeschoss (ca. 80 m²) und Dachgeschoss (ca. 60 m²) als Kapitalanlagen vermietet.

Das Haupthaus wurde im Jahr ca. 1910 in massiver Bauweise auf

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Eckdaten der Immobilie auf einen Blick:
- Baujahr Haupthaus: ca. 1910
- Grundstücksgröße: ca. 567 m²
- Wohnfläche: ca. 285 m² (zzgl. ca. 60 m² Ausbaureserve im DG des Anbaus)
- Gartenseitiger Anbau (erst in 2021 nahezu kernsaniert)
- Heizung: Öl-Zentral (Baujahr 1987)
- Voll unterkellert
- 1 Garage und 3 PKW-Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ
50171
Ort
Kerpen
Wohnfläche
285 m²
Gesamtfläche
285 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
285 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
03.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Konstantin Rohde
Herr Konstantin Rohde
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