Objektnummer: FIO-10517258100 | SIP-ID: 9912

Mehrfamilien-Landhaus mit großem Lagerhaus!

Hof-Ansicht - Mehrfamilienhaus in 49448 Stemshorn mit 512m² kaufen
Lagerhaus Nord-West-Ansicht - Mehrfamilienhaus in 49448 Stemshorn mit 512m² kaufen
Süd-Ost-Ansicht - Mehrfamilienhaus in 49448 Stemshorn mit 512m² kaufen
Nord-Ost-Ansicht - Mehrfamilienhaus in 49448 Stemshorn mit 512m² kaufen
Nord-Ansicht - Mehrfamilienhaus in 49448 Stemshorn mit 512m² kaufen

Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

512 m²

Grundstücksfläche

10002 m²


Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Axel Krüger
Herr Axel Krüger
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49448 Stemshorn
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49448 Stemshorn

Objektbeschreibung

Das großzügige Landhaus wurde 2011 saniert und zum Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umgebaut. Die eigentümerbewohnte Hauptwohnung erstreckt sich mit knapp 200 qm Wohnfläche über das gesamte Erdgeschoss. 3 weitere Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss sind über eine verzinkte Stahl-Außentreppe erreichbar. Insgesamt stehen in diesem außergewöhnlichen Anwesen gut 500 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die angrenzende Backstein-Lagerhalle datiert ursprünglich aus ca. 1924, war früher die Produktionshalle eines großen heimischen Unternehmens und bietet bei einer Grundfläche von knapp 1000 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt und/oder Lager. Auch hier wurde im Obergeschoss eine Einliegerwohnung errichtet.
Das ganze Ensemble mit Außenbereichen, diversen Parkplätzen und Stellflächen, Wiese, Teich und kleinen Hühnerställen befindet sich standesgemäß auf einem 1 Hektar großen Areal am Ortsrand von Lemförde-Stemshorn.
Hier ist GROSS das neue normal!
Bei näherem Interesse erhalten Sie weitere Informationen, Grundrissskizzen und zusätzliche Fotos auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 9912)

Bitte beachten Sie:
Für eine Terminvereinbarung zur Objektbesichtigung benötigen wir eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Scheune mit zus. Wohneinheit
- Teilkeller
- Photovoltaik-Anlage
- Einbauküche
- Brunnen/Hausbrunnen
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Garten-/Gerätehaus

Einbauküche (EG)
Wasserführender Kaminofen (EG)
Fußbodenheizung (EG)
Glasfaseranschluss
Kunststofffenster aus 2011
Gas-Brennwerttherme (Brötje, Baujahr 2012)
Teilkeller (Gewölbe)
Holzbalkendecken
Photovoltaik-Anlage 9,8 kWp aus 2016
Grundfläche der Halle: ca. 28x38 m
Mehrkammer-Kleinkläranlage
Brunnen für Gartenbewässerung

Objektdaten

PLZ
49448
Ort
Stemshorn
Wohnfläche
512 m²
Gesamtfläche
512 m²
Grundstücksfläche
10002 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
512 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1923 Umbau/Sanierung 2012
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Erdgeschosswohnung des Wohnhauses wird nach Absprache freigestellt, die weiteren Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. 22.000 € pro Jahr. Das große Lagerhaus besteht aus mehreren Räumen/Sektionen und ist derzeit (bis auf die Einliegerwohnung im Obergeschoss) nicht vermietet. Hier besteht -je nach Nutzung- Modernisierungs- bzw. Räumungsbedarf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Axel Krüger
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