Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

Zwei auf einen Streich! Diese seltene Möglichkeit, zwei gepflegte Häuser auf einem Grundstück zu kaufen, bietet sich hier. Die beiden ca. 65 m² und 36 m² großen Häuser liegen auf einem ca. 829 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Bremerhaven Leherheide. Das größere, an der Straße liegende Vorderhaus wurde ca. 1965 erbaut und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete dort beträgt 288 Euro pro Monat. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand durch die Mühe der Mieter, was sich im unterdurchschnittlichen Mietzins widerspiegelt. Die Fenster wurden in den letzten Jahrzehnten nach und nach erneuert. Auch das Badezimmer ist vor ca. 20 Jahren grundlegend modernisiert und seitdem nach und nach durch Handtuchheizkörper, neue Armaturen etc. aufgewertet worden. Der Dachboden der Immobilie ist nicht ausgebaut und die Zwischendecke gedämmt. Das vordere Haus wird durch eine Gasheizung befeuert.

Im hinteren Haus wurde das Mietverhältnis zum 01.05.2024 beendet. Die Kaltmiete dort betrug 330 Euro pro Monat. Das Häuschen wurde in den 40er Jahren errichtet und ist 2013 überwiegend modernisiert worden. In dem Jahr wurden Dach/Fenster/Bad erneuert. Das Haus wird mit einer Ölheizung befeuert, dessen Anlage aus 2004 stammt. Die Öltanks wurden 2023 zuletzt erneuert. Das Haus ist ,,nur,, 36 m² groß, bietet jedoch mit einer guten Aufteilung alles, was man zum ruhigen Leben braucht.
Diese seltene Chance zur Kapitalanlage und/oder Eigennutzung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Grundsteuer B zurzeit 352,36 EUR pro Jahr für das Vorderhaus an der Straße. Grundsteuer B zurzeit 103,72 EUR pro Jahr für das Hinterhaus. Gebäudeversicherung zurzeit 350,40 EUR pro Jahr für das Vorderhaus. Gebäudeversicherung zurzeit 237,36 EUR pro Jahr für das Hinterhaus.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de