Objektnummer: FIO-10517257650 | SIP-ID: 7779-2213

Zwei Häuser auf einem Grundstück - Leherheide

Vorderhaus + Hinterhaus - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 101m² kaufen
Straßenansicht Vorderhaus - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 101m² kaufen
Straßenansicht 2 - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 101m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 101m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 27578 Bremerhaven mit 101m² kaufen

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

829 m²

Adresse

27578 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27578 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Zwei auf einen Streich! Diese seltene Möglichkeit, zwei gepflegte Häuser auf einem Grundstück zu kaufen, bietet sich hier. Die beiden ca. 65 m² und 36 m² großen Häuser liegen auf einem ca. 829 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Bremerhaven Leherheide. Das größere, an der Straße liegende Vorderhaus wurde ca. 1965 erbaut und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete dort beträgt 288 Euro pro Monat. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand durch die Mühe der Mieter, was sich im unterdurchschnittlichen Mietzins widerspiegelt. Die Fenster wurden in den letzten Jahrzehnten nach und nach erneuert. Auch das Badezimmer ist vor ca. 20 Jahren grundlegend modernisiert und seitdem nach und nach durch Handtuchheizkörper, neue Armaturen etc. aufgewertet worden. Der Dachboden der Immobilie ist nicht ausgebaut und die Zwischendecke gedämmt. Das vordere Haus wird durch eine Gasheizung befeuert.

Im hinteren Haus wurde das Mietverhältnis zum 01.05.2024 beendet. Die Kaltmiete dort betrug 330 Euro pro Monat. Das Häuschen wurde in den 40er Jahren errichtet und ist 2013 überwiegend modernisiert worden. In dem Jahr wurden Dach/Fenster/Bad erneuert. Das Haus wird mit einer Ölheizung befeuert, dessen Anlage aus 2004 stammt. Die Öltanks wurden 2023 zuletzt erneuert. Das Haus ist ,,nur,, 36 m² groß, bietet jedoch mit einer guten Aufteilung alles, was man zum ruhigen Leben braucht.
Diese seltene Chance zur Kapitalanlage und/oder Eigennutzung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
27578
Ort
Bremerhaven
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,87 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1965
Ausstellungsdatum
14.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302,87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 352,36 EUR pro Jahr für das Vorderhaus an der Straße. Grundsteuer B zurzeit 103,72 EUR pro Jahr für das Hinterhaus. Gebäudeversicherung zurzeit 350,40 EUR pro Jahr für das Vorderhaus. Gebäudeversicherung zurzeit 237,36 EUR pro Jahr für das Hinterhaus.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Weser-Elbe Sparkasse

Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner