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Objektnummer: FIO-10517257580 | SIP-ID: 133512NW

Doppelhaushälfte mit Ausblick, zwei Wohnungen, Terrassen und Balkone

Außenansicht, linke Hälfte - Doppelhaushälfte in 58762 Altena mit 106m² kaufen

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Außenansicht - Doppelhaushälfte in 58762 Altena mit 106m² kaufen
Aussicht auf die Umgebung - Doppelhaushälfte in 58762 Altena mit 106m² kaufen
EG: Wohnen mit Zugang Balkon - Doppelhaushälfte in 58762 Altena mit 106m² kaufen
EG: Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 58762 Altena mit 106m² kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

514 m²


Herr Jörg Koschate
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,62
Mieteinnahmen soll
8.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58762 Altena
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt an einer reinen Wohnstraße im Altenaer Ortsteil Breitenhagen. Die Lage ist als kinderfreundlich zu bezeichnen, d. h. Kinder können durchaus auch mal auf der wenig befahrenen Straße spielen Außerdem gibt es einen Kindergarten in ca. 750 m Entfernung und eine Grundschule in 400 m Entfernung.

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58762 Altena

Objektbeschreibung

Ein solide Doppelhaushälfte an einem Hang in einer reinen Anliegerstraße in Altena Breitenhagen gelegen bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Es stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoß, jeweils mit kleinem Balkon zur Verfügung. Dazu gibt es noch einen ausgebauten Dachboden und einen Keller, der dank Hanglage in Nord-West-Ausrichtung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die ca. im Jahr 1935 massiv auf einem ca. 500 qm großen (Kauf-) Grundstück erbaute Doppelhaushälfte ist als Zweifamilienhaus wie folgt aufgeteilt:

- EG: Wohnung 1: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon, Küche, Diele, Tageslichtbad (mit Dusche)
- OG: Wohnung 2: großes Wohnzimmer (ursprünglich zwei Räume: Wohn- und Schlafzimmer), Küche, Diele, Tageslichtbad (mit

Objektdaten

PLZ
58762
Ort
Altena
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
16.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Angebot für Sie:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 22, 58706 Menden (Sauerland)
Herr Jörg Koschate
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