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Objektnummer: FIO-10517257330 | SIP-ID: 364115

Idyllische Feldrandlage

Gebäudevorderseite - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 112m² kaufen
Region Süd Gruppenfoto Exposee - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 112m² kaufen
Gebäuderückseite - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 112m² kaufen
Grundstück in Feldrandlage - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 112m² kaufen
Hochterrasse - Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen mit 112m² kaufen
Kaufpreis

364.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

501 m²

Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
364.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hemmingen-Harkenbleck liegt ländlich, umgeben von natürlicher Schönheit und weitläufigen Grünflächen. Die Lage verleiht dem Ort eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die oft von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Siedlungen geprägt ist.

Die Umgebung von Hemmingen-Harkenbleck bietet viele Möglichkeiten für Naturfreizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Erkundungen der umliegenden Landschaft. Ländliche Gemeinden neigen dazu, eine enge Gemeinschaft und einen entschleunigten Lebensstil zu fördern.

Die Bewohner von Hemmingen-Harkenbleck schätzen die Vorzüge des Landlebens, während gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten in der Region Hannover vorhanden ist.

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30966 Hemmingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem 501 m² großen Grundstück bietet das ca. 1971 erbaute Haus viel Platz für Ihre Familie. Es verfügt über vier Zimmer, einen Vollkeller und zwei Garagen.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem liebevoll gestalteten Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- Stellplatz

- Feldrandlage mit Weitblick
- Baujahr Wohnhaus ca. 1971
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Vollkeller
- 2 Garagen
- Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
- Baujahr Wärmeerzeuger 2020 (Gaszentralheizung)
- Haustür und Fenster über die Jahre erneuert

Objektdaten

PLZ
30966
Ort
Hemmingen
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
08.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Walsroder Straße 142, 30853 Langenhagen
Frau Cornelia Lütgens
Frau Cornelia Lütgens