Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Zehlendorf im gleichnamigen Ortsteil Zehlendorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung vielfältig vorhanden.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Der S-Bahnhof Mexikoplatz mit der Linie S1 ist innerhalb von ca. 5 Fußminuten zu erreichen. Über die B1 und die A115 fahren Sie bequem in die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung auf den Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt über vielfältige Wald- und Gewässerflächen und bietet damit exzellente Freizeitmöglichkeiten. Unter anderem laden der Schlachtensee, der Forst Grunewald mit der Krummen Lanke, oder auch das Museumsdorf Düppel zu einem erholsamen Wochenendausflug ein.

In der Nähe des Mexikoplatzes wurde ca. 1978 diese Wohnanlage mit 2 Gebäuden und einer Tiefgarage auf einem parkähnlichen 4.148 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage errichtet.

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen.

Das Highlight ist der äußerst geräumige Wohn-Essbereich mit seinen ca. 40 m² Wohnfläche. Die Küche ist bereits teilweise ausgebaut und bietet Platz und Raum für Ihre eigene Planung. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss.

Im hinteren Flur gibt es einen EInbauschrank, der zu einem Abstellraum erweitert werden kann.

Abgerundet wird das Angebot mit der zum parkähnlichen Grundstück ausgerichteten Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist, und wo man somit entspannt die Nachmittagssonne genießen kann.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen von einem modernen und komfortablen Zuhause verwirklichen können.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien, die in gesuchter und ruhiger Lage eine charmante Wohnung mit viel Potenzial und guter Verkehrsanbindung bewohnen möchten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 871, 07 € monatlich, wovon 137, 46 € auf die Instandhaltungsrücklage entfällt.

Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird spätestens zum Besichtigungstermin bereitgestellt.

- parkähnliches Grundstück mit 4.148 m² in ruhiger und begehrter Wohnlage
- bebaut mit 2 Gebäuden und Tiefgarage, Baujahr ca. 1978
- bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 101 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich auf ca. 40 m² Wohnfläche
- gut geschnittenes Schlaf- und Kinderzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- potentieller Abstellraum in der Wohnung
- große Loggia in West-Ausrichtung mit Markise
- teilweise elektrische Rollläden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- renovierungsbedürftiger Zustand

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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