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Objektnummer: FIO-10517256420 | SIP-ID: 4052

Vielseitig nutzbares Doppelhaus, ruhig und zentral!

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 37194 Bodenfelde mit 196m² kaufen

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Frontansicht - Zweifamilienhaus in 37194 Bodenfelde mit 196m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 37194 Bodenfelde mit 196m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 37194 Bodenfelde mit 196m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 37194 Bodenfelde mit 196m² kaufen

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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

717 m²


Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37194 Bodenfelde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in absolut zentraler Lage von Bodenfelde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie z.B. Ärzte oder Einkaufsmärkte sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Bodenfelde ist mit rund 3.300 Einwohnern die kleinste Gemeinde des Landkreises Northeim. Der Ort genießt seine Lage direkt an der

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37194 Bodenfelde

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen von Bodenfelde. Das ursprünglich 1926 erbaute Haus wurde im Jahr 1994 mit einem Anbau (separate Wohneinheit) erweitert. Im Zuge des Ausbaus wurde das Gesamte Objekt mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet.
Die linke Haushälfte (bewohnt durch den Eigentümer) betreten Sie über einen kleinen Flur.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Linke Haushälfte (ca. 110 m²):
Aufteilung:
Flur, Büro, Küche, Bad mit Wanne im EG, Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche im OG, Teilunterkellerung
Ausstattung:
- Bad im EG aus 1996
- Bad im OG aus 2016
- Einbauküche aus 2020
- Gasbrennwertherme (Kombitherme) aus 2012

Rechte Haushälfte (ca. 86

Objektdaten

PLZ
37194
Ort
Bodenfelde
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.06.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
24.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs
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