Objektnummer: FIO-10517256280 | SIP-ID: 4621

Spitzen-Immobilie in Top-Wohnlage!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 59069 Hamm mit 112m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 59069 Hamm mit 112m² kaufen
Schön angelegter Außenbereich mit ansprechenden Pflasterarbeiten - Einfamilienhaus in 59069 Hamm mit 112m² kaufen
Es bieten sich mehrere idyllische Rückzugsorte zur Entspannung - Einfamilienhaus in 59069 Hamm mit 112m² kaufen
Heller und transparenter Wohnbereich - Einfamilienhaus in 59069 Hamm mit 112m² kaufen

Kaufpreis

563.000 €

Wohnfläche

112,1 m²

Grundstücksfläche

596 m²


Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
563.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses interessante Angebot erwartet Sie im schönen Ortsteil Hamm-Rhynern. Hamm-Rhynern erfreut sich einer großen Beliebtheit und zeichnet sich durch gute Standortvorteile aus: viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, etc. sind bequem erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen liegen direkt vor der Haustür. Ebenso verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die Anschlussstelle Hamm-Rhynern auf die Bundesautobahn A2 in ca. 2 km.

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59069 Hamm

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Hamm-Rhynern vorstellen zu dürfen. Auf einem großzügigen, knapp 600 m² großen Südgrundstück erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Die 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große Tageslichtkeller ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder Hobbyräume.

Der liebevoll gestaltete Ziergarten ist ein Highlight des Anwesens und bietet mehrere idyllische Rückzugsorte. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Die regelmäßigen Renovierungen haben dafür gesorgt, dass das Haus den heutigen Zeitgeist trifft und sich in einem exzellenten Zustand präsentiert.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Markise

Eckdaten:
- 596 m² großes Grundstück, Südlage
- 112 m² gut gestaltete und familienfreundliche Wohnfläche
- Ausgebauter Vollkeller
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Garage mit Platz für's Auto, Gartengeräte & Co.
- Komfortable Gas-Brennwerttherme aus 2014

Highlights:
- Das Haus bietet 4,5 Zimmer, die perfekt für eine Familie zugeschnitten sind.
Der liebevoll angelegte Ziergarten lädt mit mehreren Rückzugsorten zum
Verweilen und Entspannen ein.
- Top gepflegt: Regelmäßige Renovierungen haben das Haus jung gehalten
und es trifft somit den heutigen Zeitgeist.
- Badezimmer: Ein großes Tageslichtbad sowie ein modernes, helles Gäste-
WC bieten höchsten Komfort.
- Großer Keller mit viel Platz für Hobby & Sonstiges
- Ausstattung: Das Haus ist insgesamt top gepflegt und gut ausgestattet.
- Lage: Die beliebte und beste Lage in Rhynern bietet eine hervorragende
Infrastruktur und Nähe zur Ortsmitte.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in bester Lage von Hamm-Rhynern. Es verbindet großzügiges, familienfreundliches Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und moderner Ausstattung. Der gepflegte Zustand und die charmante Gartenanlage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Objektdaten

PLZ
59069
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
112,05 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
20.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hamm

Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm