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Objektnummer: FIO-10517256220 | SIP-ID: 13847

Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück!

Ihr neues Domizil! - Einfamilienhaus in 41466 Neuss mit 137m² kaufen

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Freistehend-Bestlage! - Einfamilienhaus in 41466 Neuss mit 137m² kaufen
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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

1074 m²


Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41466 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der beliebte Wohnort Neuss-Reuschenberg befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe und bietet Ihnen zusätzlich die Nähe zu diversen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelläden und Bäckereien sind in Reuschenberg ebenso vorhanden wie Apotheken, Ärzte, Banken und Gaststätten. Im Norden von Reuschenberg (Südpark) befindet sich das Neusser Wellness-Zentrum,

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41466 Neuss

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Schmuckstück wartet hier auf Sie...
Nicht nur der äußere Charme dieses Hauses wird Sie überzeugen!

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Wohnbereich.
Dieser beseht aus dem Wohnzimmer, dem Esszimmer mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse, der Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.
Genießen Sie ruhige Stunden

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rollläden
- zwei getrennte Zähler
- Warmluftheizung
- große überdachte Terrasse
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Warmluftheizung, Etagenheizung
+ zwei getrennte Zähler
+ Oberböden: Teppich, Fliesen, PVC und Holzboden
+ überdachte Terrasse
+ 1 Garage

Objektdaten

PLZ
41466
Ort
Neuss
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
1074 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort!

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
03.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
Frau Silke Richartz
Frau Silke Richartz
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