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Objektnummer: FIO-10517255360 | SIP-ID: 000461

Traumhaftes Wohnen: DOPPELHAUSHÄLFTE + GARTEN + GARAGE | WIT-Stockum

GARTENSEITIGE ANSICHT - Doppelhaushälfte in 58454 Witten mit 173m² kaufen

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FRONTALER BLICK AUFS HAUS   - Doppelhaushälfte in 58454 Witten mit 173m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

173,2 m²

Grundstücksfläche

531,5 m²


Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58454 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das zum Kauf angebotene Domizil ist Teil einer gepflegten Wohnsiedlung, die in einer beschaulichen, ruhigen Lage im Wittener Stadtteil Stockum entstand. Das in der Folgezeit expandierte Terrain, dessen infrastrukturelle Gliederung und räumliche Integration wirkt in den lokal hervortretenden Verhältnissen koordiniert und homogen. Das so erzeugte, gefällige Erscheinungsbild verleiht der modern

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58454 Witten

Objektbeschreibung

Wer sich der hier präsentierten Anlage nähert, erlebt eine massiv errichtete, vorteilhaft strukturierte Doppelhaushälfte. Überzeugende Layouts in den Innenbereichen machen diese Örtlichkeit zu einer besonderen Adresse. Potenzial ist gegeben.

Ein gemeinsam genutzter Hauseingang ist der Auftakt für drei übereinanderliegende, freie Wohneinheiten. Die an der Türschwelle erlebte Gliederung ist funktional durchdacht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
BAUJAHR:
ca. 1969

+ massiv gebaut, gepflegt
+ vier Ebenen
+ Satteldach

LETZTE MODERNISIERUNG:
+ Balkon im OG, 2023

WOHNFLÄCHE:
+ ca. 173 m² im EG/OG/DG
+ zzgl. weitere, wohnlich ausgebaute, nicht legalisierte Bereiche
= im Unter- und Dachgeschoss

DACH:
+ Satteldach
+ gedämmt
+ ursprünglich

HEIZUNG:
+ Ölheizung, 2016
+ Heizkörper
+ Warmwasser über Heizungsspeicher
+ System: WOLF

FENSTER:
+ ISO
+ Holz
+ teilweise mit Rollläden

TÜREN:
+ Blätter, Zargen

Objektdaten

PLZ
58454
Ort
Witten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
173,15 m²
Grundstücksfläche
531,5 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
15.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

BEZUG:
KURZFRISTIG, NACH ABSPRACHE VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies
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