Objektnummer: FIO-10517255340 | SIP-ID: 12600

Attraktiv mit Galerie

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 44319 Dortmund mit 85m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Dachgeschosswohnung in 44319 Dortmund mit 85m² kaufen
Küche Ansicht I - Dachgeschosswohnung in 44319 Dortmund mit 85m² kaufen
Küche Ansicht II - Dachgeschosswohnung in 44319 Dortmund mit 85m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 44319 Dortmund mit 85m² kaufen

Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3


Frau Jennifer Still
Frau Jennifer Still
Sparkasse Dortmund
Frau Jennifer Still
Frau Jennifer Still
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
273 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dortmund-Wickede ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Dortmund. Er zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen aus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesautobahn A1 in der Nähe verläuft und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen und Busse gute Anbindungen bieten. Der Stadtteil ist ein beliebter Wohnort, insbesondere für Familien, und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Zudem finden sich Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Nähe, was die Lebensqualität der Bewohner erhöht.

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44319 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit Charme und vielen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der alle Räume ideal erschließt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich. Eine Wendeltreppe führt von hier aus auf die Galerie, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Dieser offene Bereich verleiht der Wohnung ein luftiges und modernes Flair und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise lädt zum entspannen und verweilen ein.

Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Das Kinderzimmer ist geräumig und vielseitig nutzbar, ob als Schlaf- oder Arbeitszimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Fußbodenheizung

Baujahr: ca. 1983

Wohnfläche: ca. 85 m²

Fenstertyp: KST-ISO aus dem Jahr 1995

Fußböden: Fliesen und Laminat

Sanitär: innenliegendes Badezimmer mit Hänge-WC, Waschbecken und Badewanne

Heizung: Elektro-Fußbodenheizung, Klimaanlage auf Galerie

Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: 1 Garage

Erbbaurecht: nein

Parteien im Haus: 6

Hausverwaltung: projecta Planungs- und Bauträgergesellschaft mbH

Objektdaten

PLZ
44319
Ort
Dortmund
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
05.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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