Objektnummer: FIO-10517255160 | SIP-ID: 13851

Reichlich Wohnraum auf einer Ebene - Hier können Sie sofort einziehen

Vorderseite - Erdgeschosswohnung in 41515 Grevenbroich mit 145m² kaufen
Hausrückseite - Erdgeschosswohnung in 41515 Grevenbroich mit 145m² kaufen
Zwei große Terrassen - Erdgeschosswohnung in 41515 Grevenbroich mit 145m² kaufen
Blick ins Grüne - Erdgeschosswohnung in 41515 Grevenbroich mit 145m² kaufen
Hauseingang - Erdgeschosswohnung in 41515 Grevenbroich mit 145m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

145,8 m²

Zimmer

4

Adresse

41515 Grevenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen
Sparkasse Neuss
Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
537 €
Kaufpreis pro m²
2.394,02 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41515 Grevenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt in der besten Wohngegend im Herzen von Grevenbroich. Hier wohnt man zentral und doch im Grünen, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark - Schauplatz der Landesgartenschau 1995 - der zum Spazieren, Radfahren oder Joggen einlädt. Die Stadt Grevenbroich mit rund 65.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Fußgängerzone, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar ebenso diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist optimal an die umliegenden Städte angebunden.

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41515 Grevenbroich

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 145m² Wohnfläche bietet Ihnen ein großzügiges und komfortables Zuhause.

Durch die Zusammenlegung der ursprünglich geplanten zwei Wohnungen entstand ein einzigartiger Wohnraum. Neben dem Gäste-WC steht ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Zur geräumigen Küche gehört ein Hauswirtschaftsraum, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine installieren können. Für Ihre Familie stehen drei Schlafzimmer bereit, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das große Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen tolle Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großen, zur Hausrückseite liegende Terrassen mit einem Blick ins Grüne.
Natürlich können Sie optional auch die gemeinschaftliche Waschküche und den Fahrradkeller des Hauses nutzen. Es stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

- renovierter Zustand
- elektrische Rollläden
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- eigener Hauswirtschaftsraum
- 2 Terrassen
- gemeinsame Waschküche
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung

Objektdaten

PLZ
41515
Ort
Grevenbroich
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
145,78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
06.10.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Str. 40, 41515 Grevenbroich
Herr Andre Weuthen
Herr Andre Weuthen