Objektnummer: FIO-10517254600 | SIP-ID: 19453

Ideal für Zwei: helle 2,5-Raum-Wohnung mit knapp 80 m², Süd-Loggia und TG-Stellplatz

Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 45149 Essen mit 78m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 45149 Essen mit 78m² kaufen
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Essbereich - Erdgeschosswohnung in 45149 Essen mit 78m² kaufen
Wohnbereich mit Zugang Loggia - Erdgeschosswohnung in 45149 Essen mit 78m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

78,7 m²

Zimmer

2,5


Frau Sabine Finzel
Frau Sabine Finzel
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sabine Finzel
Frau Sabine Finzel
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
397 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In unmittelbarer Nachbarschaft zum landschaftlich attraktiven Nachtigallental befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in Haarzopf.
Das Einkaufszentrum „Neue Mitte Haarzopf“ ist fußläufig nur in ein paar Minuten entfernt – hier können tägliche Besorgungen schnell und bequem erledigt werden. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel lässt das nur 2,5 km entfernte Rhein-Ruhr-Zentrum so gut wie keine Wünsche offen.
Die Wohnlage ist optimal an den ÖPNV und die umliegenden Autobahnen angeschlossen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

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45149 Essen

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Hochparterre eines 6-Parteienhauses wird Sie überzeugen. Die ca. 79 m² Wohnfläche und das großzügige 2,5-Raumprogramm eignen sich perfekt für Singles oder Paare mit Platzbedarf. Mit einigen Investitionen gestalten Sie sich hier Ihren eigenen Wohntraum. Auf Ihrer Loggia können Sie entspannen und die Sonne bis zum späten Nachmittag genießen. Die Wohnküche überzeugt mit einer ansprechenden Größe und Platz für einen Essbereich. Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 397,00- inkl. Gartenpflege, Heizkosten, Hausreinigung. Winterdienst, Hauswart, etc.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45149
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78,7 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
26.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sabine Finzel
Frau Sabine Finzel