Objektnummer: FIO-10517254450 | SIP-ID: 364107

Wohnung mit wunderschönem Garten

Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 30657 Hannover mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Ihre Makler für das Stadtgebiet - Erdgeschosswohnung in 30657 Hannover mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 30657 Hannover mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Blick in den Garten - Erdgeschosswohnung in 30657 Hannover mit 140m² als Kapitalanlage kaufen
Blick in den Garten - Erdgeschosswohnung in 30657 Hannover mit 140m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

378.000 €


Herr Martin Sannemann
Herr Martin Sannemann
Sparkasse Hannover
Herr Martin Sannemann
Herr Martin Sannemann
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Hausgeld
500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30657 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30657 Hannover

Objektbeschreibung

Hannover-Isenhagen-Süd zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hannover-Isenhagen-Süd bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Eine der herausragenden Besonderheiten dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine behagliche Wärme sorgt. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Küche verfügt über einen angrenzendem separaten Abstellraum.
Praktischer Stauraum neben der Küche, der einen direkten Zugang zur Garage bietet – ideal für Einkäufe und zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ein gut geschnittenes Zimmer, das viel Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet.
Das dritte Zimmer ist ein Flexibel nutzbarer Raum, perfekt für ein Homeoffice oder als Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist stilvoll und funktional gestaltet, eine zusätzliche Toilette für Gäste, direkt erreichbar vom Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist das wunderschöne Sondernutzungsrecht, das Ihnen exklusiven Zugang zu einem Außenbereich ermöglicht. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, ob beim Gärtnern, Entspannen oder geselligen Grillabenden.
Die 85-jährige Eigentümerin der Wohnung erhält ein lebenslanges Wohnrecht, welches in einem Kaufvertrag abgesichert wird. Dafür entrichtet Sie eine mtl. Kaltmiete von 1.500,- € zzgl. der Nebenkosten an den zukünftigen Erwerber.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer Innenbesichtigung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30657
Ort
Hannover
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
26 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
140,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
09.09.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Martin Sannemann
Herr Martin Sannemann